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《民法典》视角下的物业服务合同9篇

篇1

物业服务合同

甲方（业主委员会）：[甲方名称]

乙方（物业服务公司）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成以下协议：

一、合同当事人

1.甲方为物业业主委员会，拥有对本物业的合法管理权利。

2.乙方为具备法定资质的物业服务企业，愿意按照约定为物业提供专业服务。

二、服务范围与内容

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁与维护、绿化养护、安保服务、公共设施设备的运行与维护等。具体服务范围和内容详见附件《服务内容清单》。

三、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用

1.物业服务费用按照政府物价部门批准的收费标准收取。

2.甲方应当按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。具体支付方式及时间见附件《物业服务费用支付表》。

五、服务质量与标准

乙方提供的服务质量应当符合国家及地方的相关标准，并遵守《物业服务质量规范》。若未能达到标准，乙方应承担违约责任。

六、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。甲方有权监督乙方履行本合同情况，并提出改进意见。乙方应按照约定提供服务，并接受甲方的监督。

甲方（盖章）：[甲方公章]乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日。合同编号：[具体编号]。

篇2

物业服务合同

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX

根据《民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务的事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

甲方将对乙方所在的XX小区进行物业管理，服务内容包括但不限于：

1.房屋维修管理；

2.公共设施维护管理；

3.保安服务；

4.保洁服务；

5.绿化管理；

6.消防管理；

7.车辆管理；

8.物业服务费的收取和管理等。

二、物业服务期限

本次物业服务合同的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方协商续签事宜。

三、物业服务费用

1.乙方应按照甲方公布的收费标准，按时足额缴纳物业服务费。具体收费标准如下：

（1）物业管理费：每平米XX元/月；

（2）停车费：每车XX元/月；

（3）其他费用：根据实际需要和甲方公告的标准收取。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费。如有逾期，乙方需按日利率万分之五向甲方支付滞纳金。

3.乙方在入住前需向甲方预交XX元作为物业服务保证金，以确保乙方在入住期间遵守物业服务合同和相关规定。合同期满或提前解除合同时，乙方如无违约行为，甲方将全额退还保证金；如有违约行为，甲方将扣除相应费用后退还保证金。

四、双方权利义务

1.甲方应提供优质的服务，确保物业服务水平符合合同约定。甲方应定期对物业设施进行维护、保养，确保物业设施的正常使用。同时，甲方应积极配合乙方的合理要求，为乙方提供便利。

2.乙方应按时足额缴纳物业服务费，遵守物业管理的相关规定和制度。乙方不得擅自改变房屋用途或擅自拆改房屋结构。同时，乙方应积极配合甲方的物业管理，为甲方提供必要的信息和支持。

3.甲方应对乙方的个人信息保密，不得泄露给第三方。乙方应尊重甲方的劳动成果，不得恶意诽谤或攻击甲方的工作人员。

4.在物业服务期间，如发生突发事件或紧急情况，甲方应及时采取措施进行处理，并通知乙方。乙方也应积极参与配合，共同应对突发事件或紧急情况。

5.合同期满或提前解除合同时，乙方应在规定时间内搬离房屋并归还相关物品。甲方应协助乙方完成搬家工作并提供必要的支持。

五、违约责任

1.甲方如未能提供符合合同约定的物业服务或物业设施维护不当导致乙方损失时，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如逾期未缴纳物业服务费或违反物业管理规定时，应承担相应的违约责任。甲方有权扣除乙方的保证金以弥补相关损失。

3.双方如有其他违约行为时，应根据实际情况承担相应的