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房屋出租终止协议书2025年通用
合同编号：__________
房屋出租终止协议书
地址：
联系方式：
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联系方式：
一、终止原租赁合同
1.1双方同意自本协议签订之日起，终止执行原租赁合同。
1.2本协议签订后，乙方应按照原租赁合同约定的期限和方式，将房屋及附属设施交还给甲方。
1.3本协议签订后，乙方应停止占用、使用房屋，并搬离所有个人物品。
二、终止后的处理
2.1双方同意，本协议签订后，原租赁合同约定的权利义务终止，双方互不追究。
2.2乙方应按照原租赁合同约定的期限和方式，向甲方支付租金至实际搬离之日。
2.3乙方应按照原租赁合同约定的期限和方式，向甲方支付违约金，如有损坏房屋及附属设施的，还应承担相应的赔偿责任。
2.4本协议签订后，甲方不再享有原租赁合同约定的出租权，乙方不再享有原租赁合同约定的承租权。
三、其他约定
3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3.4本协议签订后，原租赁合同随即失效，双方不得以原租赁合同为由主张权利。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：2025年
一、附件列表：
1.房屋出租终止协议书
2.房屋租赁合同
3.租金支付凭证
4.违约金支付凭证
5.损害赔偿协议
6.房屋及附属设施清单
7.双方身份证明文件
8.授权委托书（如有）
二、违约行为及认定：
1.乙方未按照原租赁合同约定的期限和方式搬离房屋，视为违约。
2.乙方未按照原租赁合同约定的期限和方式支付租金，视为违约。
3.乙方未按照原租赁合同约定的期限和方式支付违约金，视为违约。
4.乙方损坏房屋及附属设施，未承担相应的赔偿责任，视为违约。
5.甲方未按照本协议约定终止原租赁合同，视为违约。
三、法律名词及解释：
1.出租方：指拥有房屋出租权的当事人。
2.承租方：指租赁房屋的当事人。
3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。
4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。
5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
6.损害赔偿：指因一方违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.乙方拖延搬离房屋：
解决办法：提醒乙方按照原租赁合同约定的期限搬离，如乙方仍不履行，甲方可寻求法律途径解决。
2.乙方未支付租金或违约金：
解决办法：提醒乙方按照原租赁合同约定的期限和方式支付租金及违约金，如乙方仍不履行，甲方可寻求法律途径解决。
3.房屋及附属设施损坏：
解决办法：双方协商赔偿金额，如协商不成，可寻求法律途径解决。
4.甲方未按照本协议终止原租赁合同：
解决办法：提醒甲方按照本协议约定终止原租赁合同，如甲方仍不履行，乙方可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1.房屋出租方与承租方达成终止租赁关系的一致意见。
2.房屋出租方与承租方因特殊原因需要提前终止租赁合同。
3.房屋出租方与承租方在租赁期限届满前协商一致终止租赁关系。
4.房屋出租方与承租方因违约行为需要终止租赁合同并追究违约责任。
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