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二零二五年度JXZF通用物业服务合同

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：____________________

第一条合同主体

1.1业主：具有完全民事行为能力的个人或单位，对物业拥有所有权或使用权。

1.2物业服务企业：依法设立，取得物业服务资质证书的企业。

第二条物业基本情况

2.1物业名称：____________________

2.2物业地址：____________________

2.3物业类型：____________________

2.4物业面积：____________________

2.5物业管理费：____________________

第三条物业服务内容

3.1物业服务企业应按照国家、地方有关法律法规和本合同约定，提供以下服务：

3.1.1物业管理服务；

3.1.2物业维修服务；

3.1.3物业安全保障服务；

3.1.4物业环境卫生服务；

3.1.5物业绿化养护服务；

3.1.6物业咨询服务；

3.1.7其他约定的服务。

第四条物业服务标准

4.1物业服务企业应按照以下标准提供服务：

4.1.1物业管理服务：达到《物业管理服务质量标准》；

4.1.2物业维修服务：确保维修质量，及时响应；

4.1.3物业安全保障服务：确保业主及物业使用人人身、财产安全；

4.1.4物业环境卫生服务：保持环境卫生整洁，定期清理；

4.1.5物业绿化养护服务：保持绿化美观，定期养护；

4.1.6物业咨询服务：提供专业、准确的咨询服务；

4.1.7其他约定的服务：按照双方约定标准执行。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用包括：物业管理费、公共能耗费、绿化养护费、卫生清洁费、维修费等。

5.2物业服务费用按月计算，每平方米收费标准为：____________________

5.3物业服务费用支付方式：业主按月支付，可通过转账、现金等方式支付。

第六条物业服务期限

6.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。

6.2合同期满后，如双方愿意续签，应提前一个月协商一致，并签订书面续签合同。

第七条违约责任

7.1业主未按约定支付物业服务费用的，应按照合同约定支付违约金；逾期超过三个月未支付的，物业服务企业有权解除合同。

7.2物业服务企业未按照合同约定提供服务，导致业主权益受损的，应承担相应的法律责任。

第八条合同解除与终止

8.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以解除或终止合同。

8.2在合同有效期内，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________