物业管理合同的订立以当事人.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理合同的订立以当事人

物业管理合同的订立以当事人真实意愿为依据，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

甲方（业主）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理公司）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.物业管理范围

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、养护；

（2）小区内的公共设施设备的管理、维修和维护；

（3）小区内的治安、消防、交通安全管理；

（4）小区内的物业服务费用的收取、使用和监督；

（5）其他经双方约定的服务内容。

2.物业服务标准

乙方提供的物业管理服务应符合国家物业管理相关法律法规和行业标准，确保小区业主的居住环境和权益。

二、物业管理费用

1.服务费用

甲方应按乙方提供的服务内容支付物业管理服务费用。服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、绿化养护费等。

2.费用收取方式

乙方按月或季度向甲方收取物业管理服务费用，具体收取方式和时间由双方另行约定。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。

2.合同终止

（1）如甲方或乙方有严重违约行为，另一方有权解除本合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行时，本合同自动终止；

（3）合同约定的其他终止情形。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付______的违约金；

（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金；

（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和报告。

义务：

配合乙方进行物业管理，包括但不限于参与小区管理会议、提供必要的物业管理设施等。

按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方遵守物业管理规定，维护小区秩序。

有权根据物业管理需要调整服务内容和方式。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的安全、清洁和秩序。

定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

六、服务费用调整

1.调整条件

如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理成本发生变动，乙方有权向甲方提出调整服务费用的申请。

2.调整程序

乙方提出调整申请后，应与甲方协商一致，并在调整前向甲方发出书面通知。

七、争议解决

1.协商

发生争议时，双方应通过协商解决。

2.仲裁

如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁。

3.诉讼

仲裁不成或一方未在规定时间内提交仲裁申请的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同附件

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.合同变更

本合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密