二零二五商铺物业管理合同范例共.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺物业管理合同范例共

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（商铺业主）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务项目

乙方所拥有的商铺由甲方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于环境卫生、公共区域维护、安全保卫、设施设备管理等。

2.服务标准

甲方将按照国家相关法律法规和行业标准，结合商铺实际情况，提供高质量的物业管理服务。

乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，共同维护商铺的居住环境和秩序。

二、物业管理费用

1.费用构成

物业管理费用包括物业服务费、公共能耗费、设施设备维修费等。

2.收费标准

物业服务费按商铺面积计收，收费标准为______元/平方米·月。

公共能耗费按实际消耗计收，收费标准为______元/度（电）。

设施设备维修费根据维修项目及材料费用另行计价。

三、物业交付与验收

1.物业交付

甲方应在合同签订后______个工作日内将商铺交付给乙方，交付时应确保商铺符合合同约定的使用条件。

2.物业验收

乙方应在收到商铺后______个工作日内对物业进行验收，验收合格后办理物业接收手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定，应向乙方支付______元的违约金。

甲方如未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

乙方如未按时支付物业管理费用，应向甲方支付______元的滞纳金。

乙方如违反合同约定，损害他人合法权益，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据商铺实际情况调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的物业管理服务，并按照合同约定收取物业管理费用。

对乙方提出的合理建议和意见给予重视，并及时处理。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。

有权对物业管理服务提出意见和建议，甲方应予以考虑和改进。

义务：

遵守合同约定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。

按时支付物业管理费用，不得拖欠。

六、物业管理服务标准

1.服务内容

甲方提供的物业管理服务包括但不限于环境卫生清洁、公共区域绿化养护、设施设备维护、安全巡逻等。

2.服务标准

物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，确保商铺环境的整洁、安全和舒适。

七、物业管理费用支付

1.费用构成

物业管理费用包括物业服务费、公共能耗费、设施设备维修费等。

2.收费标准

物业服务费按商铺面积计收，收费标准为______元/平方米·月。

公共能耗费按实际消耗计收，收费标准为______元/度（电）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故提高物业管理费用，应退还乙方已多支付的款项，并支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应向甲方支付______元的滞纳金。

如乙方违反合同约定，造成他人财产损失或人身伤害，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如