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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

贷款二手房买卖合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3中介机构信息（如有）

2.房产基本情况

2.1房产产权信息

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产证号

2.6房产产权状况

2.7房产装修情况

2.8房产配套设施

3.贷款信息

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4贷款利率

3.5还款方式

3.6贷款合同编号

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

4.5付款方式变更

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还时间

6.房产过户及税费

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3税费承担

6.4税费支付方式

7.房产交验

7.1交验时间

7.2交验标准

7.3交验程序

7.4交验责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.合同附件

11.1合同附件一：房产产权证复印件

11.2合同附件二：贷款合同复印件

11.3合同附件三：其他相关文件

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除责任

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解释

14.合同签署及附件清单

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：05679

1.2.3联系电话1.3中介机构信息（如有）

1.3.1中介机构名称：房地产经纪有限公司

1.3.2联系电话2.房产基本情况

2.1房产产权信息

2.1.1房产证号：

2.1.2房产产权性质：商品房

2.1.3房产产权证颁发日期：2022年1月1日

2.2房产地址：市区路号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产证号：

2.6房产产权状况：无抵押、无查封、无租赁

2.7房产装修情况：毛坯房

2.8房产配套设施：水电、燃气、宽带等

3.贷款信息

3.1贷款银行：银行

3.2贷款金额：80万元

3.3贷款期限：20年

3.4贷款利率：年利率4.5%

3.5还款方式：等额本息

3.6贷款合同编号：2025010001

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：100万元

4.2付款方式：首付30万元，余款70万元由买受人通过贷款支付

4.3付款时间：签订本合同之日起30日内支付首付，贷款发放后支付剩余款项

4.4付款地点：买受人指定银行账户

4.5付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面同意并签订补充协议

5.履约保证金

5.1保证金金额：2万元

5.2保证金支付方式：签订本合同之日起3个工作日内，买受人将保证金汇入出卖人指定账户

5.3保证金退还条件：本合同履行完毕，无违约行为

5.4保证金退还时间：本合同履行完毕后7个工作日内

6.房产过户及税费

6.1过户时间：签订本合同之日起60日内

6.2过户手续：双方应共同办理房产过户手续，并承担相应费用

6.3税费承担：买卖双方按国家相关政策及规定承担税费

6.4税费支付方式：双方应在办理房产过户手续时，一次性支付税费

7.房产交验

7.1交验时间：签订本合同之日起30日内

7.2交验标准：房产符合本合同约定的条件，无重大质量问题

7.3交验程序：双方共同对房产进行交验，并签署交验确认书

7.4交验责任：如因出卖人原因导致房产不符合交验标准，出卖人应承担相应责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买受人未按约定时间支付房款

8.1.2出卖人未按约定时间办理房产过户手续

8.1.3出卖人提供的房产不符合约定条件

8.1.