底商租赁协议范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

底商租赁协议范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、设施等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、消防合格证等。

租赁物的质量应满足乙方正常经营使用的要求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方经营损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.租金

本协议租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付）。

租金支付时间为每月______日前，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。

乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收，并签署验收报告。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、租赁物的使用与维护

1.使用要求

乙方应按照租赁物的使用说明和甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

乙方在使用过程中应确保租赁物的安全，不得从事违法活动或影响他人正常使用。

2.维护责任

乙方在租赁期间对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的底商进行定期检查，确保其符合租赁用途和合同规定。

有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护甲方权益。

义务：

为乙方提供租赁底商的必要设施和服务，确保底商的正常使用。

按照合同约定，向乙方收取租金，并保证租金的合理性和透明度。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用底商。

乙方有权在租赁期满后，根据情况选择续租或搬离。

义务：

乙方应按照合同约定，合理使用底商，不得擅自改变底商的结构和使用性质。

乙方应按时支付租金，并遵守甲方制定的相关管理规定。

六、租赁物的使用与维护

1.使用要求

乙方在使用底商时，应遵守相关法律法规和甲方管理规定，不得从事违法活动。

乙方应保持底商的清洁和整洁，不得乱丢垃圾，损坏公共设施。

2.维护责任

乙方负责底商的日常维护和保养，如需维修，应及时通知甲方。

乙方不得在底商内进行任何可能损坏结构或影响其他租户正常使用的行为。

七、付款方式与期限

1.首付款

本协议签订后______个工作日内，乙方应支付合同约定租金的______%作为首付款。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应于每月______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

乙方应向甲方支付______元作为保证金，在租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付底商或提供合同约定的服务，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方单方面解除合同，除退还已收租金外，还应支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方擅自改变底商结构或用途，或造成底商损坏，应承担相应赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害