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甲方：XXX

乙方：XXX

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业主委员会物业托管协议(2024年度版)版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议目的

1.3协议期限

2.物业托管范围与职责

2.1物业托管范围

2.2业主委员会的职责

2.3物业托管公司的职责

3.物业托管费用

3.1费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业托管公司的权利与义务

4.1权利

4.2义务

5.业主委员会的权力与义务

5.1权力

5.2义务

6.物业托管质量保障

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督与评价

6.3服务质量改进

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3终止后的事宜处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

12.合同的签字盖章

12.1签字盖章程序

12.2签字盖章效力

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议目的

本协议旨在明确业主委员会与物业托管公司之间的权利义务关系，确保物业托管公司按照约定标准提供优质物业服务，维护业主的合法权益。

1.3协议期限

本协议自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

第二条物业托管范围与职责

2.1物业托管范围

（1）住宅小区内的房屋及配套设施设备；

（2）公共区域及绿化带；

（3）小区内的交通、安全、环境卫生等；

（4）业主共同利益相关的其他事项。

2.2业主委员会的职责

业主委员会负责监督物业托管公司的工作，协调业主与物业托管公司之间的关系，及时处理物业托管过程中的问题，并按照约定支付物业托管费用。

2.3物业托管公司的职责

物业托管公司应按照本协议约定及国家和地方物业管理相关法规和标准，提供物业服务，确保服务质量，维护小区的正常秩序，保障业主的正常生活。

第三条物业托管费用

3.1费用标准

（1）物业服务费：人民币元/平方米·月；

（2）公共能耗费：人民币元/平方米·月；

（3）其他费用：按照实际情况另行约定。

3.2费用支付方式

业主委员会应在每月第一个工作日向物业托管公司支付当月物业托管费用。

3.3费用调整机制

物业托管费用根据市场行情、政策调整等因素，可按照双方约定的方式进行调整。调整方案应提前一个月公示，并经业主委员会批准后执行。

第四条物业托管公司的权利与义务

4.1权利

物业托管公司有权要求业主委员会履行合同约定的支付义务，有权根据法律法规和合同约定对物业进行管理和维护。

4.2义务

（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量符合相关法规和标准；

（2）妥善保管和使用业主的共同财产；

（3）定期向业主委员会报告物业管理情况；

（4）接受业主委员会和业主的监督和检查；

（5）法律法规和合同约定的其他义务。

第五条业主委员会的权力与义务

5.1权力

业主委员会有权对物业托管公司的工作进行监督和管理，要求物业托管公司按照约定提供服务，并有权要求物业托管公司承担违约责任。

5.2义务

（1）按照约定支付物业托管费用；

（2）协助物业托管公司维护小区的正常秩序；

（3）尊重和配合物业托管公司的管理工作；

（4）法律法规和合同约定的其他义务。

第六条物业托管质量保障

6.1服务质量标准

（1）符合国家和地方物业管理相关法规和标准；

（2）满足业主的合理需求；

（3）保持小区环境整洁、安全、舒适。

6.2服务质量监督与评价

业主委员会应定期对物业托管公司的服务质量进行监督和评价，并将评价结果反馈给物业托管公司。物业托管公司应对评价结果进行认真分析，及时改进服务质量。

6.3服务质量改进

物业托管公司应根据业主委员会的评价结果和业主的投诉，及时改进服务质量，提高服务水平。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）物业托管公司未按照约定提供服务，或服务质量未达到约定标准的；

（2）业主委员会未按照约定支付物业托管费用的；

（3）双方违反法律法规和本协议的其他约定。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决方式

9.1协