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北京房屋租赁合同书5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，经双方友好协商，特订立此合同，以资共同遵守：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市[地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋类型为[房屋类型]（如：公寓、住宅等）。房屋已取得合法产权证明，目前用途为自住或出租使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，合同自然终止。乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：年租金为人民币[年租金金额]（大写金额），每月租金为人民币[月租金金额]（大写金额）。租金不包含物业费和水电费等费用。具体费用分配按照附件《费用分配表》执行。

2.支付方式：乙方应于每月的XX日前将本月租金支付至甲方指定账户。首次租金应在合同签订后XX个工作日内支付。

四、押金

乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]（大写金额）。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损害或其他费用后，将押金无息退还给乙方。如乙方未履行完毕合同义务，甲方有权依法扣除相应费用及押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添设施。如需改动，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳物业、水电、燃气、供暖等费用，如因乙方原因导致无法正常缴纳或造成损害，由乙方承担全部责任。

3.租赁期内，甲方负责房屋的维修及保养工作（除人为因素外）。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。

4.租赁期内，甲方有权对房屋使用情况进行检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方限期改正。

六、合同的变更与解除

1.双方可以协商变更或终止本合同。变更或终止时应签订书面协议。

2.乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）不按照约定支付租金或其他费用的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；违反国家法律法规的行为等情形。

（请根据实际情况补充）。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋的坐落、面积及装修、设施情况

1.甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]。

2.出租房屋面积共[房屋面积]平方米。

3.甲方出租的房屋装修情况为[装修情况]，设施情况为[设施情况]。

二、租赁期限及用途

1.该房屋租赁期为[租赁期限]个月。自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为[使用目的]使用。

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。若乙方需要续租，应在租赁期满前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[月租金金额]元。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方可以选择以下支付方式向甲方支付租金：[支付方式]。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金及其他费用

1.乙方需在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

2.乙方在租赁期间需自行承担[其他费用项目]等费用。

3.甲方在租赁期间需自行承担[其他费用项目]等费用。

五、房屋修缮与使用管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋设施。如确需改动，需事先征得甲方同意。

2.乙方需定期对房屋进行维护修缮，确保房屋及其附属设施的安全使用。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

六、违约责任及赔偿

1.如乙方未按时向甲