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沈阳商铺租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“沈阳XXX商贸有限公司”，统一社会信用代码为“XXX”，地址位于辽宁省沈阳市沈河区XXX街XXX号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“沈阳XXX餐饮管理有限公司”，统一社会信用代码为“XXX”，地址位于辽宁省沈阳市铁西区XXX路XXX号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为商铺的出租方，拥有位于沈阳市沈河区XXX街XXX号的商铺，乙方作为商铺的承租方，希望租赁该商铺进行商业活动。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成一致，签订本商铺租赁合同。

本合同的签订，旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，有义务提供符合合同约定的商铺，并保证商铺的安全和合法性；乙方作为承租方，有义务按照合同约定的方式和期限支付租金，并按照约定使用商铺。

双方应共同努力，维护合同的履行，遵守国家的法律法规，遵循社会公德，不得擅自改变合同约定的用途，不得损害对方的合法权益。在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确双方的权利和义务。

在本合同有效期内，双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：沈阳XXX商贸有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：沈阳XXX餐饮管理有限公司

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在沈阳市沈河区XXX街XXX号的商铺租赁活动能够顺利进行，明确双方在租赁过程中的权利和义务，并确保租赁活动的合法性、安全性和有效性。具体内容包括商铺的出租、承租、使用、维护、维修、支付租金等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.商铺：指位于沈阳市沈河区XXX街XXX号，由甲方出租给乙方的经营场所。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于使用商铺进行经营活动。

3.租赁期：指本合同约定的乙方使用商铺的时间期限，自合同生效之日起至合同期满之日止。

4.甲方：指沈阳XXX商贸有限公司，作为商铺的出租方。

5.乙方：指沈阳XXX餐饮管理有限公司，作为商铺的承租方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证商铺的安全性和合法性，确保商铺符合国家和地方的相关规定。

（2）甲方应提供商铺的基本设施，并确保其正常运行。

（3）甲方应按照合同约定，向乙方交付商铺。

（4）甲方应按照合同约定，收取租金。

（5）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定方式支付。

（3）乙方应合理使用商铺，并按照合同约定进行维护和维修。

（4）乙方应遵守国家的法律法规，遵循社会公德，不得擅自改变合同约定的用途。

（5）乙方应履行合同约定的其他义务。

（6）乙方不得将商铺转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除合同。

（7）乙方应按照合同约定使用商铺，并确保其经营活动不影响周围环境和商铺的其他用户。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：商铺的租金为每月人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整），租金单价为每平方米XXX元整。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的前五个工作日内，将当月的租金支付给甲方。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为租金的千分之一。

5.租金调整：合同期满后，如乙方需续租，租金价格可由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期限：本合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.合同续约：合同期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确双方的权利和义务。

4.提前终止：除合同另有约定外，双方不得提前终止合同。如双方同意提前终止合同，应书面协议，并按照合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按照