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工业楼房改造合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[工业楼房具体地址]的工业楼房（以下简称该楼房），为满足生产经营需求，甲方拟对该楼房进行改造；乙方具备相关楼房改造的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该工业楼房进行改造事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）楼房现状

该工业楼房位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。楼房目前存在[详细列举现存问题，如屋顶漏水、墙面老化、内部布局不合理等]等问题，已无法满足甲方当前的生产经营需求。

（二）改造内容

1.建筑结构改造

对楼房的部分承重结构进行加固，确保改造后的楼房结构安全，符合相关建筑安全标准。具体加固部位及方式为[详细说明加固部位，如柱、梁等，以及采用的加固材料和工艺]。

根据甲方生产工艺要求，对楼房内部的隔断墙进行拆除和重新砌筑，调整空间布局，优化生产流程。拆除和砌筑的墙体材料及施工标准为[明确墙体材料，如红砖、加气块等，以及砌筑工艺要求，如灰缝厚度、拉结筋设置等]。

2.外立面改造

对楼房外立面进行翻新，拆除原有破旧的装饰材料，重新粉刷墙面，并更换部分损坏的门窗。外墙粉刷材料采用[具体材料名称]，颜色为[指定颜色]；门窗选用[品牌及型号]，确保其具备良好的隔音、隔热和防水性能。

3.室内装修改造

对楼房内部的地面进行处理，根据不同生产区域的需求，铺设耐磨地坪、防静电地板等。耐磨地坪的厚度为[x]毫米，抗压强度不低于[具体强度标准]；防静电地板的规格为[详细规格，如600mm×600mm]，表面电阻值应符合[相关标准要求]。

对天花板进行吊顶处理，采用[吊顶材料，如矿棉板、铝扣板等]，并根据照明和通风需求设置灯具和通风口。吊顶高度应满足生产设备的安装和操作要求，净高度不低于[具体高度]。

对室内墙面进行粉刷和装饰，根据不同功能区域的特点，采用防火、防潮、防霉等性能良好的涂料或墙板。生产车间墙面采用[具体墙面装饰材料]，仓库墙面采用[另一种墙面装饰材料]，颜色分别为[各自指定颜色]。

4.水电改造

根据甲方生产设备的用电负荷和用水需求，对楼房内部的水电线路进行重新铺设和改造。电线电缆应选用符合国家标准的[具体规格型号]，确保电力供应安全可靠；水管应采用[管材材质，如PPR管、钢管等]，满足生产过程中的用水压力和水质要求。

安装智能化的水电计量系统，实时监测水电用量，便于甲方进行成本核算和节能管理。计量系统应具备高精度、远程传输等功能，数据传输至甲方指定的管理平台。

5.消防改造

按照国家现行消防规范要求，对楼房的消防设施进行全面改造和完善。增加火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，并确保各系统之间联动正常。火灾自动报警系统应选用[品牌及型号]，探测器的布置应符合相关标准；自动喷水灭火系统的喷头型号为[具体型号]，喷水强度和保护面积应满足规范要求；消火栓系统的管径为[具体管径]，水枪充实水柱长度不低于[规定长度]。

在楼房内合理设置疏散指示标志、应急照明灯具等，确保人员在火灾发生时能够迅速、安全疏散。疏散指示标志应采用符合国家标准的[具体类型，如灯光型、蓄光型等]，应急照明灯具的照度应满足规范要求，持续供电时间不少于[规定时长]。

（三）改造目标

改造后的工业楼房应满足甲方以下生产经营需求：

1.具备安全可靠的建筑结构，能够承受生产设备的重量和运行时产生的振动，保障生产过程中的人员和财产安全。

2.优化后的空间布局应提高生产效率，便于生产设备的安装、调试和操作，各生产区域之间物流顺畅。

3.改善楼房的采光、通风和隔热性能，为员工创造一个舒适的工作环境，同时降低能源消耗。

4.符合国家及地方现行的建筑、消防、环保等相关法律法规和标准要求，取得相关部门的验收合格证明。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行改造。

在改造过程中，有权根据实际情况对改造方案进行合理调整，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。