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工业物业服务合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[工业物业具体名称及地址]（以下简称该物业），需要专业的物业服务；乙方具备提供工业物业服务的资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供工业物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业位置：该物业位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。

2.物业用途：主要用于[具体工业生产类型，如制造业、仓储物流等]。

3.物业构成：包括但不限于厂房、仓库、办公楼、附属设施（如停车场、绿化区域、水电设施等）。

二、服务内容及标准

1.房屋建筑及附属设施维护

乙方负责对物业的房屋建筑结构、屋顶、外墙、门窗等进行定期巡查，及时发现并处理损坏情况，确保房屋安全使用。维护标准应符合国家及地方相关建筑质量标准。

对于附属设施，如水电线路、排水系统、消防设施等，乙方应制定详细的维护计划，定期进行检查、保养和维修，保证设施设备正常运行。消防设施的维护应严格按照消防法规要求执行，确保在紧急情况下能够正常使用。

2.环境卫生管理

乙方应负责物业区域内的日常清洁工作，包括公共区域的地面清扫、楼道清洁、垃圾清运等，保持环境整洁卫生。

定期对垃圾桶、垃圾堆放点进行消毒处理，防止异味滋生和蚊虫滋生。垃圾应及时清运至指定的垃圾处理场所，做到日产日清。

3.安全保卫服务

乙方应配备专业的安保人员，负责物业区域的24小时安全保卫工作。安保人员应具备相应的资质和技能，熟悉安全保卫操作规程。

对进出物业区域的人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻力度，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。

安装必要的安全监控设备，确保监控系统24小时正常运行，监控资料保存期限不少于[x]天。

4.绿化养护

乙方负责物业区域内的绿化养护工作，包括草坪修剪、树木花草浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观美观。

根据季节变化和植物生长特点，合理调整绿化养护措施，确保绿化植物健康生长。

5.物业服务标准的量化考核

双方同意制定详细的物业服务量化考核标准，定期对乙方的服务质量进行考核。考核指标包括但不限于房屋及设施设备完好率、环境卫生达标率、安全事故发生率、绿化养护效果等。如乙方的服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方有权按照本协议约定扣除相应的服务费用。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。

有权知晓乙方的物业服务工作计划和费用使用情况。

2.义务

向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、设施设备清单等。

协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展物业服务工作。

按照本协议约定按时足额向乙方支付物业服务费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取物业服务费用。

有权要求甲方协助提供必要的工作条件和支持。

根据物业服务需要，有权制定合理的物业服务制度和操作规程。

2.义务

按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。

定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。

妥善保管物业相关资料，不得泄露甲方及物业使用人的商业秘密和个人隐私。

加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。

在物业服务过程中，因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用标准

甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本协议约定的各项物业服务所需的全部费用，但不包括因甲方特殊需求或超出本协议约定服务范围而产生的额外费用。

2.支付方式

甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。

3.费用调整

在本协议履行期