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工业独栋出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[工业独栋具体地址]的工业独栋（以下简称该物业），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该物业，用于[乙方具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方工业独栋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.物业位置：该工业独栋位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。

2.建筑面积：该工业独栋的建筑面积为[x]平方米，具体面积以产权证书或相关测绘报告为准。

3.房屋结构及配套设施

房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[x]层。

配套设施包括但不限于：

电力设施：具备[x]千瓦的用电容量，配备[具体配电箱规格及数量]，满足乙方正常生产经营用电需求。

给排水设施：供水管道管径为[x]毫米，排水系统畅通，能够满足乙方日常生产生活用水排放。

消防设施：配备有符合国家标准的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，确保消防安全。

电梯设施：安装有[电梯品牌及型号]电梯[x]部，运行状态良好，可正常使用。

其他设施：[如有其他特殊设施，在此详细列举]

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起租日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金总额为人民币[x]元。租金每年递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用该物业的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限内，甲方有权转让该物业，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证该物业符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证书或相关证明文件，并向乙方提供相关证明材料。

甲方应按照本合同约定的时间和标准，将该物业及配套设施交付给乙方使用。

甲方应负责对该物业及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。因甲方原因导致该物业及配套设施出现故障或损坏的，甲方应及时进行维修或更换。

甲方应协助乙方办理与该物业使用相关的手续，如工商注册、消防验收等，所产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该物业及配套设施。

在租赁期限内，乙方有权对该物业进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规规定办理审批手续。装修改造方案不得损害该物业的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修改造后的物业按照原状交还甲方，甲方不承担任何补偿费用。

乙方有权要求甲方对该物业及配套设施进行维修和维护，如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关法律法规规定办理审批手续。

乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

乙方应合理使用该物业及配套设施，不得擅自损坏或拆除。因乙方原因导致该物业及配套设施出