二零二五商品房抵押合同书范例.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商品房抵押合同书范例

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、用途、位置等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。

2.抵押物质量要求

乙方提供的抵押物应具备合法权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

抵押物的权属清晰，无任何争议或法律纠纷。

乙方保证所提供抵押物在抵押期间，不出现因抵押物权属问题导致的法律风险。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

甲方同意对乙方提供的抵押物进行抵押，抵押金额为______元。

甲方有权根据抵押物的评估价值调整抵押金额。

2.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年，具体期限以合同约定为准。

三、还款方式与利息

1.还款方式

乙方应按照合同约定的还款方式向甲方偿还抵押贷款，包括但不限于等额本息、等额本金等。

甲方有权根据乙方还款能力调整还款方式。

2.利息

抵押贷款的利率为______%，具体利率以合同约定为准。

四、抵押物保管与处置

1.抵押物保管

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全和完整。

甲方有权对抵押物进行检查，确保抵押物的权属和状态符合合同约定。

2.抵押物处置

在乙方未按合同约定偿还抵押贷款的情况下，甲方有权依法处置抵押物，以清偿抵押贷款。

乙方应积极配合甲方进行抵押物的处置工作。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行查封和监管，如发现抵押物权属不清或存在风险，有权要求乙方提供担保或解除抵押。

有权根据抵押物的情况调整抵押物的评估价值，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的抵押物，并按照合同约定支付抵押贷款。

为乙方提供必要的协助，如提供抵押物的评估和登记等服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定支付抵押贷款。

如因甲方原因导致抵押贷款发放延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。

对甲方提供的与抵押物相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物查封与监管

1.查封方式

甲方在发放抵押贷款前，应对抵押物进行查封，确保抵押物的权属和状态符合合同约定。

乙方应积极配合甲方的查封工作。

2.监管标准

抵押物的监管标准以本合同约定的抵押物名称、规格、权属要求以及国家相关法律法规为准。

如监管不合格，甲方应在监管后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供担保等。

七、还款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按揭款（如有）

根据双方约定的还款计划，乙方应在每个还款周期内支付相应的按揭款。

3.尾款

在乙方完成所有还款后，甲方将解除抵押，乙方不再承担还款义务。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付抵押贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除抵押，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于抵押物的评估费用、登记费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供抵押物，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的抵押物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因抵押物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与