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商铺经营权租赁合同范文大全2025年通用

合同编号：__________

商铺经营权租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的商铺经营权，并愿意将其商铺经营权租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的商铺经营权，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺经营范围：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺经营权的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条经营权使用

4.1乙方按照本合同约定使用商铺经营权，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

4.3乙方在租赁期间应保持商铺的环境卫生，不得损坏商铺设施。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规和政策变化，提前终止本合同。

5.2双方同意，在本合同有效期内，经协商一致，可以对本合同进行修改和补充。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺经营权租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.商铺所有权证明文件

5.商铺使用权证明文件

6.商铺经营范围证明文件

7.租金支付凭证

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金

2.乙方未按照约定使用商铺经营权

3.乙方未遵守国家法律法规进行经营活动

4.乙方未保持商铺环境卫生，损坏商铺设施

5.甲方未按照约定提供商铺经营权

6.甲方单方面解除合同

7.甲方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.商铺经营权：指甲方拥有并可供乙方使用的商铺经营权，包括商铺的使用、收益和处分权。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用商铺经营权的期限。

3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商铺经营权使用费用。

4.违约金：指一方违反本合同约定应向守约方支付的违约赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按照约定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定使用商铺经营权：甲方可以要求乙方改正，严重者可以解除合同。

3.乙方未遵守国家法律法规进行经营活动：甲方可以解除合同，并向相关部门举报。

4.乙方未保持商铺环境卫生，损坏商铺设施：甲方可以要求乙方改正，并赔偿损失。

5.甲方未按照约定提供商铺经营权：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.甲方单方面解除合同：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

7.甲方未履行合同约定的其他义务：甲方应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺经营权，并愿意将其租赁给乙方使用。

2.乙方需要租赁商铺经营权，以开展经营活动。

3.双方希望通过签订合同明确双方的权利和义务。

4.双方希望通过合同约定商铺的经营范围、租赁期限、租金支付方式等。

5.双方希望通过合同约定违约行为及违约责任。

6.双方希望通过合同解决租赁过程中可能遇到的问题。