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中介买房合同正式合同样本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
鉴于买方有意向购买卖方所拥有的位于_________的房产，经双方友好协商，本着平等互利的原则，达成以下协议：
一、标的物
1.1本合同标的物为卖方名下位于_________的房产（以下简称“该房产”）。
1.2该房产产权清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。
二、交易价格
2.1双方同意以人民币_________元（大写：_________元整）的价格成交该房产。
2.2交易价格包含税费、物业费、水电费等一切与该房产相关的费用。
三、支付方式
3.1买方应于本合同签订之日起_________个工作日内支付卖方人民币_________元作为定金。
3.2剩余房款_________元，买方应在办理过户手续前支付至卖方指定的银行账户。
四、交房时间
4.1乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内将房产交付给甲方。
4.2交付时，甲方应检查该房产是否完好，如存在质量问题，甲方有权要求乙方予以修复或赔偿。
五、过户手续
5.1双方应于本合同签订之日起_________个工作日内办理该房产的过户手续。
5.2办理过户手续所需的一切费用由买方承担。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2买方逾期支付房款，应向卖方支付每日_________元的违约金。
6.3卖方逾期交付房产，应向买方支付每日_________元的违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交_________仲裁委员会仲裁。
八、其他
8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.房产证复印件
2.房产买卖合同
3.相关税费缴纳证明
4.双方身份证复印件
5.双方银行账户信息
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：________年________月________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
丙方（以下简称“中介方”）：
鉴于买方有意向购买卖方所拥有的位于_________的房产，为保障买方权益，提高交易效率，经三方友好协商，本着平等互利的原则，达成以下协议：
一、标的物
1.1本合同标的物为卖方名下位于_________的房产（以下简称“该房产”）。
1.2该房产产权清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。
二、中介方责任
2.1中介方作为交易的中介，负责协助买方与卖方进行交易，并确保交易过程合法、合规。
2.2中介方应向买方提供该房产的详细信息，包括但不限于产权状况、交易价格、税费等。
2.3中介方应监督卖方履行合同义务，确保卖方按照合同约定交付房产。
三、交易价格
3.1双方同意以人民币_________元（大写：_________元整）的价格成交该房产。
3.2交易价格包含税费、物业费、水电费等一切与该房产相关的费用。
四、支付方式
4.1买方应于本合同签订之日起_________个工作日内支付中介方人民币_________元作为服务费。
4.2买方应于本合同签订之日起_________个工作日内支付卖方人民币_________元作为定金。
4.3剩余房款_________元，买方应在办理过户手续前支付至卖方指定的银行账户。
五、交房时间
5.1乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内将房产交付给甲方。
5.2交付时，甲方应检查该房产是否完好，如存在质量问题，甲方有权要求乙方予以修复或赔偿。
六、过户手续
6.1双方应于本合同签订之日起_________个工作日内办理该房产的过户手续。
6.2办理过户手续所需的一切费用由买方承担。
七、甲方权益保障
7.1甲方有权要求中介方提供卖方房产的合法来源证明，确保交易安全。
7.2甲方有权要求中介方对交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。
7.3甲方有权要求中介方在交易过程中提供专业意见，协助甲方维护自身权益。
八、乙方违约及限制条款
8.1卖方如未按约定时间交付房产，应向甲方支付每日_________元的违约金。
8.2卖方如存在虚假陈述或隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。
8.3卖方在交易过程中不得擅自变更交易条件，否则视为违约。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交_________
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