不动产物业融资抵押协议（2024年定制版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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不动产物业融资抵押协议（2024年定制版）版B版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方（融资方）

1.2乙方（抵押方）

1.3丙方（融资机构）

第二条抵押物描述

2.1抵押物位置

2.2抵押物性质

2.3抵押物权属证明

第三条融资金额与用途

3.1融资金额

3.2融资用途

3.3融资期限

第四条抵押率与还款方式

4.1抵押率

4.2还款方式

4.3还款期限

第五条利率与费用

5.1融资利率

5.2融资手续费

5.3其他相关费用

第六条抵押权的设立与转移

6.1抵押权设立

6.2抵押权转移

6.3抵押权消灭

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

7.3合同解除

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3丙方违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

第十条保密条款

10.1保密义务

10.2保密期限

10.3例外情况

第十一条法律适用与解释

11.1法律适用

11.2合同解释

第十二条合同的生效、修订与附件

12.1合同生效条件

12.2合同修订

12.3附件列表

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他权利义务

13.2行业惯例

13.3第三方条款

第十四条签署与日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方（融资方）是指具有合法独立法人资格的不动产物业所有者或合法使用权人，即抵押物的所有权人或使用权人。

1.2乙方（抵押方）是指为获得融资而提供抵押物的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.3丙方（融资机构）是指提供融资服务的银行或其他金融机构。

第二条抵押物描述

2.1

抵押物位置是指位于【具体地址】的不动产物业，包括但不限于建筑物、土地等。

2.2抵押物性质是指【住宅】、【商业】、【工业】、【综合】等性质的不动产物业。

2.3抵押物权属证明是指由相关政府部门出具的房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对抵押物拥有合法所有权或使用权。

第三条融资金额与用途

3.1融资金额是指丙方同意向甲方提供的最高融资额度，单位为【币种】元。

3.2融资用途是指甲方将融资资金用于【购置物业】、【装修】、【经营】、【开发】等具体用途。

3.3融资期限是指丙方同意提供融资的期限，自融资放款之日起至全部还款之日止。

第四条抵押率与还款方式

4.1抵押率是指抵押物价值与融资额度的比例，具体比例由丙方根据市场情况和甲方信用状况确定。

4.2还款方式是指甲方按照与丙方约定的还款计划和方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。

4.3还款期限是指甲方应按照约定还款计划完成全部还款的期限。

第五条利率与费用

5.1融资利率是指丙方提供融资服务所收取的年利率，具体利率由丙方根据市场情况和甲方信用状况确定。

5.2融资手续费是指丙方提供融资服务所收取的手续费用，具体费用由丙方根据市场情况和甲方信用状况确定。

5.3其他相关费用是指除融资利率和手续费以外，丙方根据甲乙双方的约定或相关法律法规规定而收取的其他费用。

第六条抵押权的设立与转移

6.1抵押权设立是指丙方在甲方提供抵押物为担保的情况下，依法设立抵押权，并在相关登记机构进行登记。

6.2抵押权转移是指在合同约定的条件下，抵押权从甲方转移到其他第三方的行为。

6.3抵押权消灭是指在合同约定的条件下，抵押权因主债务的清偿或其他法定原因而消灭。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更是指合同双方在平等自愿的基础上，对合同内容进行修改或补充。

7.2合同终止是指合同双方在合同约定的条件下，提前终止合同的履行。

7.3合同解除是指合同一方或双方在合同约定的条件下，解除合同的履行。

第八条违约责任

8.1甲方违约是指甲方未按照合同约定履行其义务的行为，包括但不限于未按时还款、未按约定用途使用融资资金、未维护抵押物等。

8.2

乙方违约是指乙方未按照合同约定履行其义务的行为，包括但不限于未按约定提供抵押物、未配合丙方办理抵押登记等。

8.3丙方违约是指丙方未按照合同约定履行其义务的行为，包括但不限于未按约定提供融资、未按时支付融资金额等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式是指合同双方在发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

9.2仲裁机