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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐馆出租合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同期限

2.出租方与承租方信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.出租房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.出租房屋设施设备

4.1基础设施

4.2附属设施

4.3设备清单

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

5.4逾期支付处理

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与保养责任

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.房屋维护费用

8.1维护费用承担

8.2维护费用支付

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同终止与续签

12.1合同终止

12.2合同续签

13.其他约定事项

13.1税费承担

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限：本合同期限自2025年5月1日起至2028年4月30日止，共计三年。

2.出租方与承租方信息

2.1出租方基本信息：甲方名称：餐饮管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

2.2承租方基本信息：乙方名称：餐馆经营有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

3.出租房屋信息

3.1房屋地址：市区路号

3.2房屋面积：共计200平方米

3.3房屋结构：钢混结构，地上三层，一层为厨房，二层为餐厅，三层为包间

3.4房屋用途：餐饮经营

4.出租房屋设施设备

4.1基础设施：包括水、电、燃气、空调、消防设施等

4.2附属设施：包括卫生间、厨房设备、餐厅桌椅等

4.3设备清单：详见附件一《出租房屋设施设备清单》

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币伍万元整（￥50,000.00），共计人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）

5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

5.3支付时间：每月5日

5.4逾期支付处理：若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金

6.使用范围与限制

6.1使用范围：乙方在合同约定的房屋范围内从事餐饮经营业务

6.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借、抵押或用于其他用途

7.维修与保养责任

7.1出租方责任：负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等基础设施的维修保养

7.2承租方责任：负责房屋内部装修、水电线路、厨房设备等附属设施的维修保养

8.房屋维护费用

8.1维护费用承担：房屋的日常维护费用由乙方承担，包括但不限于清洁、绿化、公共区域维修等。

8.2维护费用支付：乙方应在每月租金支付时一并支付当月维护费用。

9.合同变更与解除

9.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.2.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后30日内仍未改正；

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.3双方协商一致解除合同。

10.违约责任

10.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同终止与续签

12.1合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

12.2合同续签：合同期满前三个月，双方可协商续签合同，续签期限不得超过原合同期限。

13.其他约定事项

13.1税费承担：除法律法规另有规定外，双方应各自承担因履行本合同而产生的税费。

13.2不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

14.合同附件清单

14.1附件一：《出租房屋设施设备清单》

14.2附件二：《租赁保证金缴纳凭证》

14.3附件