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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

食堂物业合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

1.5合同金额及支付方式

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用计算方法

3.3物业服务费用支付方式

3.4物业服务费用调整机制

4.物业服务标准及要求

4.1卫生及保洁

4.2安全管理

4.3供水供电

4.4设施设备维护

4.5环境绿化

4.6消防安全

4.7电梯管理

4.8物业维修服务

5.合同履行及监督

5.1合同履行期限

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

5.4合同履行监督

5.5合同履行违约责任

6.物业维修及保养

6.1维修及保养责任划分

6.2维修及保养程序

6.3维修及保养费用

6.4维修及保养记录

7.物业管理费用收支

7.1物业管理费用收支原则

7.2物业管理费用收支账目

7.3物业管理费用收支监督

7.4物业管理费用收支报告

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.合同附件

11.1附件一：物业服务质量标准

11.2附件二：物业服务费用明细表

11.3附件三：物业管理责任划分表

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同生效程序

12.3合同生效日期

12.4合同解释及争议解决

12.5合同变更及解除

12.6合同份数及保管

12.7其他约定事项

13.合同附件清单

13.1附件一

13.2附件二

13.3附件三

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

1.2合同签订日期

[签订日期]

1.3合同生效日期

[生效日期]

1.4合同终止日期

[终止日期]

1.5合同金额及支付方式

合同总金额为人民币[金额]元，支付方式为[支付方式]，具体支付时间及金额详见附件二。

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

乙方负责甲方食堂的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

2.2物业服务项目

2.2.1环境卫生：负责食堂的日常清洁、垃圾清运、公共区域卫生等。

2.2.2安全保卫：负责食堂的安全巡逻、门禁管理、消防管理等。

2.2.3设施设备维护：负责食堂的设备日常维护、保养及紧急维修。

2.3物业服务标准

2.3.1环境卫生：保持食堂内外的清洁，无垃圾、无污渍，定期进行消毒。

2.3.2安全保卫：确保食堂24小时安全巡逻，门禁系统正常运行，消防设施完好。

2.3.3设施设备维护：定期检查设备运行状况，确保设备正常运行，及时处理故障。

2.4物业服务期限

自[生效日期]起至[终止日期]止，共计[服务期限]年。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

物业服务费用包括但不限于人员工资、设备维护、清洁用品、安保费用等。

3.2物业服务费用计算方法

物业服务费用按月计算，每月费用为人民币[金额]元。

3.3物业服务费用支付方式

甲方应于每月[支付日期]前支付当月物业服务费用至乙方指定账户。

3.4物业服务费用调整机制

如遇物价上涨或政策调整，物业服务费用可按政府相关规定进行调整。

4.物业服务标准及要求

4.1卫生及保洁

4.1.1食堂内保持干净整洁，地面无积水、无油渍。

4.1.2餐具、厨具使用后应及时清洗、消毒。

4.1.3定期对食堂进行消毒，确保食品安全。

4.2安全管理

4.2.1严格执行门禁制度，确保食堂内人员安全。

4.2.2定期检查消防设施，确保消防通道畅通。

4.2.3加强食品安全管理，防止食物中毒事件发生。

4.3供水供电

4.3.1确保食堂供水供电稳定，定期检查线路、设备。

4.3.2发现供水供电问题及时报修，确保食堂正常运营。

4.4设施设备维护

4.4.1定期对食堂设施设备进行检查、保养。

4.4.