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不能过户房屋买卖合同二零二五年
甲方（卖方）：【甲方姓名】
乙方（买方）：【乙方姓名】
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落于【具体地址】。
1.2房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米，房屋所有权证号：【所有权证号】。
1.3房屋产权清晰，无抵押、债务纠纷及其他权利瑕疵。
二、交易价格
2.1乙方同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买上述房屋。
2.2乙方应在合同签订后【支付期限】日内，将购房款支付给甲方。
三、付款方式
3.1乙方支付购房款时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。
3.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。
四、交付及过户
4.1甲方应在本合同签订后【交付期限】日内，将房屋交付给乙方。
4.2甲方承诺，在房屋交付后【过户期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续。
4.3由于政策原因导致无法过户的，双方同意按照以下方式处理：
4.3.1甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方在政策允许的条件下，能够取得房屋所有权。
4.3.2若因政策原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的利息。
五、违约责任
5.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。
5.2乙方如未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：【甲方姓名】
乙方（买方）：【乙方姓名】
签订日期：【签订日期】
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