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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

杭州商铺租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺设施：______。

2.商铺租赁用途

乙方租赁商铺用于______（具体用途）。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金及支付方式

租金总额为______元，每月租金为______元。

租金支付方式：______（如：每月支付、季度支付等）。

三、交房与退房

1.交房时间

甲方应于______年______月______日前将商铺交付乙方使用。

2.退房条件

乙方如需提前退房，应提前______个月书面通知甲方，并支付______个月租金作为违约金。

四、其他约定

1.乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

2.乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.双方应遵守国家相关法律法规，共同维护商铺的合法权益。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保乙方按照约定的用途使用商铺。

有权在租赁期限届满或乙方违约时收回商铺。

义务：

在租赁期限内，保障乙方对商铺的正常使用，不得无故干扰乙方经营。

按照合同约定，对商铺进行必要的维修和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

享有商铺的合法使用权，并可自行决定经营内容。

在租赁期限内，享有商铺的收益权。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构，未经甲方同意不得转租或分租商铺。

六、租赁费用与支付

1.租金及支付方式

租金总额为______元，每月租金为______元。

租金支付方式：______（如：每月支付、季度支付等）。

2.费用承担

水电费、物业管理费等由乙方承担。

七、租赁期限与终止

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁终止

租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

如乙方违约，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付商铺或提供必要的服务，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自终止合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应负责修复或赔偿。

如乙方提前终止租赁，应支付剩余期限的租金和违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金