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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
购房按揭合同书(2025版)
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同当事人定义
1.2合同术语定义
1.3合同文书的构成
2.购房人信息
2.1购房人身份信息
2.2购房人联系方式
2.3购房人信用记录
3.房地产信息
3.1房地产名称及位置
3.2房地产产权信息
3.3房地产现状及权属情况
4.按揭贷款信息
4.1按揭贷款金额
4.2按揭贷款利率
4.3按揭贷款期限
4.4按揭贷款还款方式
5.贷款发放及支付
5.1贷款发放条件
5.2贷款发放流程
5.3贷款支付方式
6.贷款偿还
6.1还款期限
6.2还款计划
6.3偿还方式
6.4偿还逾期责任
7.房屋保险
7.1保险种类及金额
7.2保险责任及除外责任
7.3保险费用承担
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3解除及终止程序
9.违约责任
9.1贷款逾期责任
9.2贷款挪用责任
9.3其他违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力影响及处理
11.3不可抗力解除及恢复
12.其他约定
12.1法律适用
12.2通知送达
12.3合同附件
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
14.合同变更及解除
14.1合同变更程序
14.2合同解除程序
14.3合同变更及解除效力
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同当事人定义
（1）出借人：指在本合同中提供购房按揭贷款的金融机构。
（2）借款人：指在本合同中向出借人申请购房按揭贷款的个人或单位。
1.2合同术语定义
（1）“贷款”：指出借人根据本合同约定，向借款人提供的用于购买房地产的款项。
（2）“房地产”：指借款人用于抵押的房屋，包括房屋本身及附属设施。
（3）“按揭”：指借款人将房地产作为抵押物，分期偿还贷款本息的行为。
1.3合同文书的构成
本合同由、附件、合同补充协议及法律适用条款组成。
2.购房人信息
2.1购房人身份信息
借款人应提供有效的身份证件、户口簿、婚姻状况证明等身份证明材料。
2.2购房人联系方式
借款人应提供准确的联系电话、电子邮箱、通讯地址等联系方式。
2.3购房人信用记录
借款人应提供近两年的信用报告，包括个人信用评分、贷款记录、信用卡使用情况等。
3.房地产信息
3.1房地产名称及位置
房地产名称及具体位置应明确无误，包括街道、楼号、单元号、房间号等。
3.2房地产产权信息
房地产应具备合法的产权证明，包括但不限于产权证、土地使用权证等。
3.3房地产现状及权属情况
房地产现状应符合合同约定，权属清晰，无任何权属纠纷。
4.按揭贷款信息
4.1按揭贷款金额
按揭贷款金额不得超过房地产价值的80%。
4.2按揭贷款利率
按揭贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并可根据市场情况进行调整。
4.3按揭贷款期限
按揭贷款期限最长不超过30年。
4.4按揭贷款还款方式
按揭贷款采取等额本息或等额本金还款方式，具体方式由借款人与出借人协商确定。
5.贷款发放及支付
5.1贷款发放条件
（1）借款人已按照合同约定支付首付款；
（2）借款人已提供符合要求的抵押物；
（3）借款人已签订购房合同，并取得房地产权属证明；
（4）出借人认为其他有必要满足的条件。
5.2贷款发放流程
贷款发放流程如下：
（1）借款人提交贷款申请；
（2）出借人审核贷款申请；
（3）出借人发放贷款；
（4）借款人按照合同约定支付贷款。
5.3贷款支付方式
贷款支付方式为银行转账，具体操作由出借人指定。
6.贷款偿还
6.1还款期限
借款人应按照合同约定的还款期限偿还贷款本息。
6.2还款计划
借款人应制定合理的还款计划，并在合同中明确还款金额、还款日期及还款方式。
6.3偿还方式
借款人可通过银行转账、现金或支票等方式偿还贷款。
6.4偿还逾期责任
（1）要求借款人支付逾期利息；
（2）对借款人采取法律诉讼；
（3）依法处置抵押物。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
（1）借款人未按合同约定偿还贷款本息，经催告后仍未履行；
（2）借款人提供虚假材料骗取贷款；
（3）房地产因故被查封、扣押或被征收；
（4）借款人发生重大违约行为；
（5）法律法规规定的其他解除
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