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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐馆出租合同书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.出租物基本情况

3.1出租物名称

3.2出租物地址

3.3出租物面积

3.4出租物配套设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租金支付与结算

5.1首期租金支付

5.2中期租金支付

5.3期末租金支付

5.4结算方式

6.出租物使用与维护

6.1出租物使用范围

6.2出租物维护责任

6.3出租物修缮

7.装修与改造

7.1装修与改造权属

7.2装修与改造费用

7.3装修与改造验收

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签订日期与地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出租方与承租方在餐馆出租过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现餐馆资源的合理配置。

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.出租物基本情况

3.1出租物名称

餐馆名称：____________________

3.2出租物地址

餐馆地址：____________________

3.3出租物面积

餐馆总面积：____________________平方米

3.4出租物配套设施

1.餐饮设备：____________________

2.厨房设备：____________________

3.卫生设施：____________________

4.电气设施：____________________

5.通讯设施：____________________

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租金金额

租金总额：人民币____元整。

4.3租金支付方式

1.首期租金：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。

2.中期租金：每月人民币____元整，于每月____日前支付。

3.期末租金：人民币____元整，于租赁期限届满前____个工作日内支付。

4.租金调整

租金在租赁期限内不得调整。

5.租金支付与结算

5.1首期租金支付

首期租金于合同签订之日起____个工作日内支付，支付方式为____________________。

5.2中期租金支付

中期租金每月支付一次，支付方式为____________________。

5.3期末租金支付

期末租金于租赁期限届满前____个工作日内支付，支付方式为____________________。

5.4结算方式

租金结算采用银行转账方式，双方应在支付租金前确认收款账户信息。

6.出租物使用与维护

6.1出租物使用范围

承租方仅限于餐馆经营范围内合法经营，不得从事与餐馆无关的活动。

6.2出租物维护责任

1.承租方负责餐馆的日常维护，保持餐馆设施完好。

2.出租方负责餐馆的定期检修，确保餐馆设施正常运行。

6.3出租物修缮

1.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

2.因自然原因或不可抗力造成的损坏，由出租方负责修复或赔偿。

7.装修与改造

7.1装修与改造权属

餐