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工业房租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处工业房，乙方有意租赁该工业房用于[具体生产经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁标的物

1.租赁工业房位置：位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，该工业房为[详细建筑结构及附属设施描述，如砖混结构，配有独立水电设施、消防设施等]。

2.附属场地：包含工业房周边的[附属场地面积及用途描述，如占地面积为[x]平方米的空地，可用于货物临时堆放等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该工业房，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年按照[x]%的比例递增。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期开始前[x]天向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。

3.租金支付账户：

甲方开户银行：__________________

账号：__________________

户名：__________________

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

对租赁工业房及附属场地的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]天通知乙方。

2.义务

保证租赁工业房及附属场地具备合法的出租条件，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁工业房及附属场地，并保证其符合正常使用要求。

负责对租赁工业房及附属场地的主体结构、消防设施等进行定期检查和维护，确保其安全使用性能。如因甲方原因导致租赁工业房及附属场地出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，协助乙方办理与租赁工业房使用相关的审批手续（如有）。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁工业房及附属场地，开展合法的生产经营活动。

在租赁期限内，对租赁工业房进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备，但不得破坏租赁工业房的原有结构。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对租赁工业房及附属场地进行维修等。

2.义务

按照本合同约定的用途使用租赁工业房及附属场地，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

负责租赁工业房及附属场地内的日常管理和维护，包括但不限于水电设施、消防设施等的正常使用和维护。如因乙方原因导致租赁工业房及附属场地出现损坏或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁工业房及附属场地转租给第三方。

遵守国家法律法规及当地政府关于工业房使用的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责租赁工业房主体结构、屋顶、外墙等部位的维修。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁工业房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁工业房内部设施设备（如水电设施、门窗等）的日常维修和保养。如乙方发现设施设备出现故障或损