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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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不动产抵押交易标准协议2024版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1不动产抵押交易

1.2标准协议

1.32024版

1.4B版

第二条各方主体

2.1抵押权人

2.2抵押人

2.3交易双方

第三条不动产抵押范围

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值

3.3抵押物权属

第四条交易金额与支付方式

4.1交易金额

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条抵押权设立与转移

5.1抵押权设立

5.2抵押权转移

5.3抵押权变更

第六条抵押权实现条件

6.1违约情况

6.2实现抵押权的方式

6.3抵押权实现程序

第七条抵押权注销

7.1抵押权注销条件

7.2抵押权注销程序

7.3注销后权益处理

第八条合同的变更、解除与终止

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3终止条件

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的生效、失效与保存

11.1生效条件

11.2失效条件

11.3合同保存

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条其他条款

14.1双方约定事项

14.2附件说明

14.3合同修改历史记录

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1不动产抵押交易

本合同所称不动产抵押交易，是指抵押权人将其不动产抵押给抵押人，抵押人因债务履行期限届满未履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权依法优先受偿的不动产交易活动。

1.2标准协议

本合同为标准协议，旨在明确双方在不动产抵押交易中的权利、义务及责任，确保交易安全、公平、高效。

1.32024版

本合同为2024版，适用于该年度内的不动产抵押交易活动。

1.4B版

本合同为B版，相较于A版，在条款内容及表述上进行了优化调整。

第二条各方主体

2.1抵押权人

抵押权人为依法设立的不动产抵押权人，包括金融机构、企业、个体工商户以及其他具有抵押权的组织和个人。

2.2抵押人

抵押人为拥有不动产权益的债务人或者第三人，将其名下的不动产设定为抵押物，为债务的履行提供担保。

2.3交易双方

交易双方指抵押权人与抵押人，双方在不动产抵押交易中享有权利、承担义务。

第三条不动产抵押范围

3.1抵押物描述

抵押物指抵押人名下的不动产，包括房屋、土地、建筑物及其他附属设施。具体抵押物描述详见附件一。

3.2抵押物价值

抵押物价值是指抵押物在抵押设立时的市场价值。抵押物价值评估由双方共同委托具有资质的评估机构进行，评估结果作为确定抵押担保范围及抵押率的重要依据。

3.3抵押物权属

抵押物权属必须清晰，不存在争议。抵押人应保证抵押物权属合法、有效，无任何权利瑕疵。如因抵押物权属纠纷导致抵押权无法实现，抵押人应承担全部责任。

第四条交易金额与支付方式

4.1交易金额

交易金额指抵押权人与抵押人约定的债务金额。抵押物价值与交易金额的差额部分，抵押人应予以补足。

4.2支付方式

交易金额的支付方式包括但不限于转账、现金、支票等。具体支付方式由双方协商确定。

4.3支付时间

交易金额的支付时间按照双方约定的债务履行期限及方式进行。债务履行期限届满，抵押人未能履行债务的，抵押权人有权依法实现抵押权。

第五条抵押权设立与转移

5.1抵押权设立

抵押权设立是指抵押权人与抵押人依法办理抵押登记手续，将抵押权登记于不动产登记簿的行为。抵押权设立后，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。

5.2抵押权转移

抵押权转移是指抵押权人在抵押权存续期间，将其抵押权依法转让给第三人的行为。抵押权转移应办理变更登记手续，并通知抵押人。

5.3抵押权变更

抵押权变更是指抵押权人在抵押权存续期间，依法对抵押权的内容进行修改的行为。抵押权变更应办理变更登记手续，并通知抵押人。

第六条抵押权实现条件

6.1违约情况

抵押人违约是指抵押人在债务履行期限届满未能履行债务，或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。

6.2实现抵押权的方式

抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖、折价抵债等。具体实现方式由双方协商确定。

6.3抵押权实现程序

抵押权实现程序按照法律法规及本合同的约定进行。抵押权实现前，抵押权人应通知抵押人，给予其合理