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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

重庆物业管理服务协议书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件与时间

1.3合同附件与补充协议

2.物业管理服务范围与内容

2.1物业管理服务区域

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理服务收费标准

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3物业管理服务费用缴纳期限

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理服务方的责任

4.2业主的权利与义务

4.3物业管理服务方与业主的沟通机制

5.物业设施与设备管理

5.1物业设施与设备的维护保养

5.2设备更新与改造

5.3物业设施与设备的使用规定

6.安全管理与服务

6.1安全管理职责

6.2安全防范措施

6.3安全事件的处理与报告

7.物业环境与绿化管理

7.1物业环境维护

7.2绿化养护与管理

7.3环境保护与节能措施

8.物业档案管理

8.1物业档案的分类与归档

8.2档案查询与使用

8.3档案保管与保密

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会的召开与组织

9.2业主委员会的设立与职责

9.3业主大会与业主委员会的协调与监督

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构的确定

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更的条件

12.2合同补充的方式

12.3合同变更与补充的生效时间

13.合同附件与补充协议

13.1合同附件的名称与内容

13.2补充协议的签订与生效

13.3附件与补充协议的效力

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同的执行与监督

14.3合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

本合同于2025年X月X日，在重庆市区路号物业管理服务中心订立。

1.2合同生效的条件与时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同附件与补充协议

本合同附件包括物业管理服务内容明细表、收费标准明细表、安全管理制度等，如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力。

2.物业管理服务范围与内容

2.1物业管理服务区域

本合同约定的物业管理服务区域为重庆市区路号小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理服务项目

（1）环境卫生管理：包括公共区域清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等。

（2）公共设施设备管理：包括电梯、消防设施、照明设施、供水供电等设施的日常维护与管理。

（3）安全管理：包括门禁管理、巡逻守护、消防巡查、紧急事件处理等。

（4）客户服务：包括接待业主咨询、处理业主投诉、提供物业相关服务等。

2.3物业管理服务标准

（1）环境卫生：保持公共区域清洁，垃圾日产日清，绿化养护达到行业标准。

（2）公共设施设备：确保设施设备正常运行，及时维修损坏部分，保证业主正常使用。

（3）安全管理：严格执行安全管理制度，确保小区安全稳定。

（4）客户服务：提供热情、周到的服务，及时响应业主需求。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理服务收费标准

根据《重庆市物业管理条例》及相关规定，本小区物业管理服务收费标准为每平方米每月人民币X元。

3.2物业管理服务费用支付方式

业主应于每月X日前，通过银行转账或物业管理服务中心缴纳物业管理服务费用。

3.3物业管理服务费用缴纳期限

物业管理服务费用缴纳期限为每月X日，逾期未缴纳的，物业管理服务方有权采取相应措施。

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理服务方的责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

（2）遵守国家法律法规，执行物业管理相关标准。

（3）及时处理业主投诉，维护业主合法权益。

4.2业主的权利与义务

（1）享有物业管理服务，有权监督物业管理服务方的服务质量。

（2）遵守物业管理规定，爱护公共设施设备。

（3）按时缴纳物业管理服务费用。

4.3物业管理服务方与业主的沟通机制

（1）设立物业管理服务中心，提供咨询服务。

（2）定期召开业主大会，听取业主意见。

（3）设立业主投诉电话，及时处理业主投诉。

5.物业设施与设备管理

5.1物业设施与设备的维护保养

（1）定期对公共设施设备进行巡查，发现隐患及时维修。

（2）对设施设备进行