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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

融耀星辰小区前期物业服务合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务区域及范围

2.物业服务内容及标准

2.1基本物业管理服务

2.2公共区域管理

2.3业主公共设施设备维护

2.4安全保卫服务

2.5环境卫生服务

2.6绿化养护服务

2.7保修服务

2.8其他服务

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3合同续签

5.物业服务责任

5.1物业服务企业责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业服务纠纷处理

6.1纠纷解决途径

6.2纠纷处理机构

6.3纠纷处理期限

7.物业服务企业资质及信誉

7.1物业服务企业资质要求

7.2物业服务企业信誉要求

8.物业服务企业人员管理

8.1人员配备要求

8.2人员培训及考核

8.3人员奖惩

9.物业服务企业财务管理

9.1财务管理制度

9.2财务审计

9.3财务公开

10.物业服务企业信息公开

10.1信息公开内容

10.2信息公开方式

10.3信息公开时限

11.物业服务企业服务质量考核

11.1考核指标

11.2考核方法

11.3考核结果应用

12.物业服务企业合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.物业服务企业合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.合同附件及相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：融耀星辰物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：融耀星辰小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

1.5物业服务区域：融耀星辰小区全部住宅楼及公共设施

1.6物业服务范围：包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、环境卫生、绿化、安全保卫、消防等。

2.物业服务内容及标准

2.1基本物业管理服务：

定期进行房屋及配套设施的巡查、维修、养护；

保持公共区域整洁，及时清理垃圾；

负责公共设施的维护和管理；

定期进行绿化养护；

实施安全保卫措施，确保小区安全；

开展消防检查和应急演练；

提供物业咨询服务。

2.2公共区域管理：

维护小区内道路、停车场、绿化带等公共区域；

管理小区内公共设施，如电梯、水泵房、垃圾房等；

定期进行公共区域的清洁和消毒。

2.3业主公共设施设备维护：

对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养；

确保设施设备正常运行，及时处理突发故障。

2.4安全保卫服务：

24小时巡逻，维护小区治安；

配备保安员，负责小区安全；

对外来人员实行登记制度。

2.5环境卫生服务：

定期进行小区内道路、绿化带、垃圾房等区域的清扫；

负责公共区域的垃圾收集、运输和处理；

定期进行公共区域的消毒。

2.6绿化养护服务：

对小区内的植物进行浇水、修剪、施肥等养护工作；

保持绿化景观的整洁和美观。

2.7保修服务：

对小区内的公共设施设备提供保修服务；

对业主房屋内的设施设备提供保修服务。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：

住宅物业服务费：每平方米每月X元；

公共设施设备维护费：根据实际情况另行收取。

3.2物业服务费用支付方式：

业主应在每月X日前支付当月物业服务费用；

支付方式：银行转账、现金或物业管理处指定的其他方式。

3.3物业服务费用调整：

物业服务费用调整需提前X个月通知业主；

调整后的费用需经业主大会或业主委员会审议通过。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：自本合同签订之日起；

4.2物业服务终止日期：至物业服务期限届满或合同解除之日止；

4.3合同续签：物业服务期限届满前，双方可协商续签合同。

5.物业服务责任

5.1物业服务企业责任：

按照合同约定提供物业服务；

对因物业服务企业原因造成的业主损失承担赔偿责任；

维护业主合法权益。

5.2