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最新简单房屋出租合同8篇

篇1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方拥有的的房屋租赁给乙方一事，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;房屋用途为_____。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第_____种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_____.

(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_____.

(三)甲方和房屋所有权人或其他第三方之间的任何其他协议或权利瑕疵已一一告知乙方，并提供相应证明供乙方进行本租赁事宜的参考。

第三条房屋用途

该房屋用途为_____。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作或经营活动不得影响邻居及甲方的正常生活。甲方不得在乙方租赁的房屋内居住或进行与乙方经营业务性质不同的活动。

第四条租赁期限

房屋租赁期为_____年_____个月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第五条续租

(一)在租赁期内，除非甲乙双方按约定解除本合同，否则在以下两种情况下，乙方可以在租赁期届满前的三个月内向甲方提出续租，具体续租事宜由双方另行协商：

1.租赁期届满时，甲方房屋继续出租的，在同等条件下乙方享有优先承租权;

2.租赁期届满前，甲方拟转让房屋所有权的，应将转让事宜的书面通知送达乙方。乙方在接到通知后，可选择继续租赁或解除租赁合同。乙方逾期不作答复的，视为乙方继续承租，并同意终止原租赁合同，订立新的租赁合同。

(二)乙方必须遵守国家的法律法规和物业管理规定，不得利用租赁房屋从事非法活动，并应当积极配合物业管理。否则，甲方有权采取解除合同等措施，乙方要承担相应赔偿责任。

第六条租金及保证金

(一)租金数额：甲乙双方约定，年租金共计人民币_____元整(￥_____)。

租金支付时间：租金按_____结算，由乙方于每_____前交付给甲方。

(二)房屋押金：人民币_____元整(￥_____)，租赁期满如无损坏全额退还。

第七条租金支付方式

(一)租金支付：在本合同生效之日，乙方即应支付首期租金。之后，乙方应提前_____天将下期租金支付给甲方。

(二)甲方指定的租金收款账号信息如下：

开户银行：_____

账户名称：_____

账号：_____

乙方应保存每期租金的付款凭证，并在每期租金支付后_____天内移交给甲方。如逾期未移交，则每逾期一天，应向甲方支付_____元作为违约金，但违约金的总额不超过当期租金的百分之二十。

第八条房屋及附属设施的维护

(一)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

(二)乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方书面同意，按规定向有关部门审批的，还应当报请有关部门批准。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲乙双方另行商定。

第九条房屋的转让与转租

(一)租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋所有权。乙方应及时对甲方的书面通知给予回复，并配合办理相关登记手续。

(二)未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第十条合同的变更、解除与终止

(一)双方可以协商变更或终止本合同。

(二)甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

1.不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

2.甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。逾期未履行维修义务的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

3.租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押、冻结，或被依法收回或收回土地使用权，或其他法律禁止出租的情况出现。

4.逾期交付房屋达十日或交付的房屋不符合合同约定，经乙方催告后，在合理期限内仍未能履行。

5.甲方有其他严重违约行为的。

(三)房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同