店面房屋出租合同(2025年).docxVIP

店面房屋出租合同(2025年)

合同编号：__________

店面房屋出租合同（2025年）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.2甲方房屋结构及面积：_______________________；

1.3甲方房屋权属证明文件：_______________________；

1.4乙方经营范围：_______________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法的所有权或其他相关权利，该房屋不受任何第三方权利的干扰。

5.2甲方应保证出租房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，确保房屋及附属设施的安全。

5.3甲方应按合同约定提供房屋给乙方使用，并确保房屋在租赁期间处于正常可使用状态。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和设施。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

七、合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。

7.3甲方未按合同约定提供房屋的，乙方有权提前解除本合同。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付合同金额的__%作为违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明文件

2.乙方经营许可证

3.房屋租赁合同模板

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋及附属设施清单

7.房屋维修记录

8.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间、房屋实际面积小于合同约定面积、房屋存在重大安全隐患等情况。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等情况。

3.乙方擅自改动房屋结构或设施：包括但不限于未经甲方同意，乙方对房屋进行拆改、加建等行为。

4.乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方：包括但不限于租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，或将房屋及附属设施损坏、遗失等情况。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或者有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定时间提供房屋。若协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定支付租金。若协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改动房屋结构或设施。

解决办法：甲方有权要求乙方停止改动行为，并恢复房屋原状。乙方应承担