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实用的房屋租赁合同范文(2025年)

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋的附属设施设备包括但不限于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。每月的租金支付日期为租赁合同签订之日起的次月第一天。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

第四条押金

4.1乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施设备的正常使用。

5.2甲方应按照约定时间接收租金，并及时开具相关发票。

5.3甲方不得干预乙方正常的居住和使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1合同的变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应支付乙方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。

7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。

第八条争议解决

8.1双方在签订本合同时，应遵守国家的法律法规。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋设施设备清单

6.租赁合同变更/解除协议

7.赔偿金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间支付租金或租金不符合合同约定的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同未支付赔偿金的，视为乙方违约。

4.双方未按约定时间协商解决争议或协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。

2.承租人：指租赁房屋的一方，享有按照约定使用房屋的权利。

3.租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围，自租赁合同签订之日起至约定结束之日止。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用房屋。

5.押金：指承租人为了保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，如有必要，可以向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

3.问题：房屋设施设备损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照市价赔偿。

4.问题：合同争议无法协商解决。

解决办法：可以向有管辖权的人民法院起诉，寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁。

3.普通住宅、商业用房、办公楼等不同类型的房屋租赁。

4.首次租赁或续签租赁合同。

5.涉及押金、租金支付、设施设备损坏赔偿等租赁常见问题。