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房屋改造合同书2025年通用

合同编号：__________

房屋改造合同书

甲方（房屋所有人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（施工方）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

一、改造工程内容

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

1.2乙方应当按照甲方的要求，对该房屋进行整体设计、施工及验收。

二、改造工程质量标准

2.1乙方应按照我国相关法律法规、规范标准和甲方的要求，确保改造工程的质量。

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

三、改造工程进度

3.1乙方应按照双方约定的工期完成改造工程。工期自__________起至__________止。

3.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前__________天书面告知甲方，并征得甲方同意。

四、改造工程费用及支付方式

4.1改造工程的费用为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

五、安全保障

5.1乙方在施工过程中应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。

5.2乙方应对施工过程中发生的一切安全事故承担责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

6.2乙方如未按约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.设计方案及施工图纸

4.改造工程预算表

5.施工进度计划表

6.安全保障措施及应急预案

7.违约金计算公式

8.工程验收标准及方法

9.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。

2.乙方施工质量不符合约定标准，视为违约。

3.乙方未按约定支付工程款，视为违约。

4.甲方未按约定支付工程款，视为违约。

5.甲方未提供施工场地或提供不符合要求，视为违约。

6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋改造合同：指甲方委托乙方对房屋进行改造的合同。

2.施工方：指承担房屋改造工程的乙方。

3.甲方：指房屋所有人。

4.工期：指双方约定的完成改造工程的时间。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.合同有效期：指合同规定的有效期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到施工进度延误：双方应及时沟通，协商调整工期。如乙方原因导致延误，按违约金计算公式支付违约金。

2.遇到施工质量问题：及时通知乙方进行整改，如乙方未按要求整改，甲方有权拒绝支付工程款。

3.遇到合同争议：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.遇到甲方未支付工程款：乙方有权暂停施工，待甲方支付工程款后继续施工。

5.遇到不可抗力因素：双方可根据情况协商延长工期或终止合同。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方拥有房屋所有权，拟对房屋进行改造的场景。

2.适用于乙方具备相应资质，愿意承担房屋改造工程的场景。

3.适用于双方就改造工程达成一致，明确改造内容、质量标准、工期等条款的场景。

4.适用于双方愿意遵守合同约定，确保改造工程顺利进行的场景。