二零二五版房屋抵押合同书范例样式.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房屋抵押合同书范例样式

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：地址为______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

房屋2（如有）：地址为______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

乙方对甲方提供的房屋信息享有知情权，并有权对房屋进行现场查勘。

2.房屋权利要求

乙方要求甲方提供的房屋为拥有完全产权的房产，无任何权属纠纷。

甲方保证所提供的房屋在抵押期间内，无任何租赁、转卖等行为，且不影响乙方抵押权的行使。

二、抵押物价值及金额

1.抵押物价值

甲方提供的房屋价值经双方协商确定为______万元人民币。

乙方对抵押物价值的认定享有最终决定权。

2.抵押金额

本合同抵押金额为______万元人民币，乙方对抵押金额享有优先受偿权。

三、抵押期限及利息

1.抵押期限

本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方有权在抵押期限届满前提前解除抵押合同。

2.利息

抵押期间，甲方应按月向乙方支付抵押利息，利率为______%，利息计算方式为______。

四、抵押物处置

1.抵押物处置条件

在抵押期间，如甲方未能按时支付到期债务，乙方有权依照法律规定处置抵押物。

乙方在处置抵押物时，应优先保障甲方的合法权益，并尽量减少甲方的损失。

2.抵押物处置程序

乙方在处置抵押物前，应提前______个工作日通知甲方，并给予甲方______个工作日的时间，以处理抵押物的相关事宜。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查勘和评估，如发现房屋存在权属纠纷或不符合抵押条件，有权拒绝抵押。

有权在抵押期间使用房屋，但不得损害乙方的抵押权。

义务：

在合同规定的时间内将房屋抵押给乙方，并配合乙方办理抵押登记手续。

按照合同约定支付抵押利息，并按时偿还乙方借款本金。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押期间有权监督房屋的使用情况，确保房屋的安全和完好。

在抵押期满或甲方违约时，有权依法处置抵押房屋，以优先受偿。

义务：

在合同签订后按照约定向甲方提供借款，并按照合同约定收取抵押利息。

在抵押期间，不得随意解除抵押合同，除非甲方严重违约。

六、抵押物保管

1.保管责任

乙方有权随时检查抵押房屋，但不得侵犯甲方的合法权益。

2.保管费用

甲方承担抵押房屋的日常维护和保管费用。

七、抵押解除

1.解除条件

甲方偿还全部借款本金及利息后，乙方应解除抵押合同，并办理抵押登记注销手续。

甲方严重违约，经乙方书面通知后仍未纠正的，乙方有权解除抵押合同。

2.解除程序

甲方提出解除抵押申请，经乙方同意后，双方签订解除抵押合同。

乙方在解除抵押合同后，应及时办理抵押登记注销手续。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议