别墅自建房施工合同范本Word模板.docx

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别墅自建房施工合同

合同编号：______________________

甲方(业主)：_____________________

身份证号码：_____________________

住所地址：_____________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

乙方(施工方)：_____________________

注册地址：_____________________

法定代表人：___________________

资质证书号：_____________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

鉴于甲方拟在指定地点自建别墅，乙方具备相应的建筑施工资质和技术能力，双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就别墅自建房施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_____________________别墅自建房

2.工程地点：_____________________

3.工程内容：别墅主体结构建设、内外装修、配套设施安装等(具体以设计图纸为准)。

4.工程规模：占地面积______平方米，预计建筑面积______平方米。

5.设计图纸：由______方(甲方/乙方/第三方)提供，并经双方确认。

二、工期

1.开工日期：预计______年______月______日(以实际开工令为准)。

2.竣工日期：预计______年______月______日。

3.工期延误：因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延;因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。

三、工程质量与验收

1.乙方应严格按照设计图纸、国家建筑规范及行业标准进行施工，确保工程质量。

2.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方未及时验收，乙方可自行隐蔽并记录，甲方事后不得以此为由提出异议。

3.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收不合格的，乙方应负责整改直至合格。

四、工程价款与支付

1.工程预算：总造价预计为人民币______元(大写：______)，具体以实际工程量结算为准。

2.支付方式：

·预付款：合同签订后______日内，甲方支付总造价的______%作为预付款。

·进度款：根据工程进度，甲方按乙方申请并经甲方审核确认后支付进度款。

·竣工验收款：工程竣工验收合格后______日内，甲方支付至结算总价的______%。

·质保金：剩余______%作为质保金，质保期满无质量问题后______日内一次性付清。

3.工程变更：因设计变更或甲方要求增加的工程量，双方应签订补充协议，明确变更内容及增加的工程价款。

五、材料供应与检验

1.主要建筑材料由______方(甲方/乙方)负责采购，需符合国家标准及设计要求。

2.乙方采购材料前，应向甲方提供样品及供应商信息，经甲方确认后方可采购。

3.甲方有权对乙方采购的材料进行抽检，如发现质量问题，乙方应负责更换。

六、双方责任

1.甲方责任：

·提供施工所需的水、电、道路等条件。

·及时支付工程款项。

·协调解决施工现场周边关系。

2.乙方责任：

·组织有资质的施工队伍进行施工。

·遵守安全生产规定，确保施工安全。

·负责施工现场的清理和管理。

·承担因施工质量问题引起的整改责任。

七、保修与质保期

1.保修范围：乙方负责保修期内因施工质量引起的任何问题。

2.质保期：自工程竣工验收合格之日起______年。

3.保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后______小时内响应，并在双方约定的时间内完成维修。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.因违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

九、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决;协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(业主)：

日期：______年______月______日

乙方(施工方)：

法定代表人(或授权代表)签字：

日期：____