豪宅别墅转让合同范本Word模板.docx

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豪宅别墅转让合同

合同编号：_______________________

甲方(卖方)：_____________________

身份证号码：_____________________

住所地址：_____________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

乙方(买方)：_____________________

身份证号码：_____________________

住所地址：_____________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

鉴于甲方合法拥有位于_____________的豪宅别墅(以下简称“房产”)，并同意将其转让给乙方，乙方愿意购买该房产。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：_____________

2.产权证编号：_____________

3.建筑面积：_____________平方米

4.土地使用权年限：自____年____月____日至____年____月____日

5.房产现状：包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等(具体以现场勘查为准)。

二、转让价格与付款方式

1.转让价格：人民币(大写)元整(￥)，此价格为甲方净得价，不包含税费等任何费用。

2.付款方式：

·定金：本合同签订后____日内，乙方支付定金人民币(大写)元整(￥)给甲方。

·首付款：在双方办理房产过户手续前，乙方支付首付款人民币(大写)元整(￥)给甲方。

·尾款：剩余款项人民币(大写)元整(￥)，乙方在房产过户完成且甲方交付房产后____日内一次性付清。

3.税费承担：房产转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，由____方承担。

三、房产交付与过户

1.房产交付：甲方应在收到乙方支付的除尾款外的全部购房款后____日内，将房产及所有钥匙、房产证、土地使用证等相关证件交付给乙方。

2.过户手续：双方应在____日内共同前往房地产登记部门办理房产过户手续。甲方应提供必要的协助，确保过户顺利进行。

四、权利与义务

1.甲方保证所售房产无任何权属争议，且未设定抵押、查封等权利限制。如有不实，甲方应承担相应法律责任。

2.乙方应按期支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按应付而未付金额的____%向甲方支付违约金。

3.双方应积极配合办理房产过户手续，因任何一方原因导致过户延误的，应承担相应责任。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付合同总价____%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决;协商不成的，可提交房产所在地人民法院诉讼解决。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(卖方)：_____________________

日期：______年______月______日

乙方(买方)：_____________________

日期：______年______月______日