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甲方：XXX

乙方：XXX

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上海商品房预售合同标准版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商品房

1.2预售

1.3买方

1.4卖方

1.5合同

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋用途

3.预售合同的订立

3.1订立合同主体

3.2合同签订时间

3.3合同签订地点

3.4合同内容确认

3.5合同生效条件

4.商品房预售

4.1预售条件

4.2预售期限

4.3预售价格

4.4预售款支付

4.5预售房产交付

5.买方权利与义务

5.1按期支付预售款

5.2遵守法律法规

5.3维护项目形象

5.4按时办理相关手续

5.5接受房屋交付

6.卖方权利与义务

6.1按约定交付商品房

6.2保证房屋质量

6.3办理产权证照

6.4提供售后服务

6.5承担违约责任

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

7.4变更与解除的法律后果

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约赔偿金额计算

8.4违约纠纷解决方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同生效时间

10.2合同终止条件

10.3合同失效后果

11.合同的附件

11.1商品房预售证

11.2房屋平面图

11.3合同补充协议

11.4其他相关文件

12.其他约定

12.1房屋装修标准

12.2公共设施配套

12.3物业管理

12.4相邻关系处理

12.5法律法规规定的其他事项

13.合同的签署与备案

13.1合同签署方式

13.2合同备案程序

13.3备案后的合同变更

14.合同的份数

14.1正本份数

14.2副本份数

14.3各方的保存份数

14.4备案份数

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1商品房：指在本合同约定的项目范围内，由卖方建设的，具有独立产权的，可用于居住的房屋。

1.2预售：指卖方在房屋建设完成前，向买方出售房屋的行为。

1.3买方：指本合同约定的购买卖方商品房的当事人。

1.4卖方：指本合同约定的出售商品房的当事人。

1.5合同：指买方和卖方之间关于商品房预售的协议。

2.商品房基本信息

2.1项目名称：X

2.2项目地址：X

2.3房屋坐落：X

2.4房屋结构：X

2.5房屋面积：X

2.6房屋用途：住宅

3.预售合同的订立

3.1订立合同主体：买方和卖方

3.2合同签订时间：X

3.3合同签订地点：X

3.4合同内容确认：本合同的内容已经双方确认，无异议。

3.5合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.商品房预售

4.1预售条件：卖方已取得商品房预售许可证，并符合国家相关法律法规的规定。

4.2预售期限：本商品房的预售期限为X。

4.3预售价格：本商品房的预售价格为X。

4.4预售款支付：买方应按照本合同的约定，分期支付预售款。

4.5预售房产交付：卖方应按照本合同的约定，向买方交付商品房。

5.买方权利与义务

5.1按期支付预售款：买方应按照本合同的约定，按时支付预售款。

5.2遵守法律法规：买方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变合同约定的房屋用途。

5.3维护项目形象：买方应维护商品房项目的形象，不得有损害项目形象的行为。

5.4按时办理相关手续：买方应按照卖方的要求，按时办理相关手续。

5.5接受房屋交付：买方应按照本合同的约定，接受卖方交付的商品房。

6.卖方权利与义务

6.1按约定交付商品房：卖方应按照本合同的约定，向买方交付商品房。

6.2保证房屋质量：卖方应保证交付的商品房符合国家相关法律法规的质量要求。

6.3办理产权证照：卖方应按照国家相关规定，办理商品房的产权证照。

6.4提供售后服务：卖方应提供商品房的售后服务。

6.5

承担违约责任：卖方应承担违约责任，按照本合同的约定向买方支付违约金。

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件：合同的变更有利于双方的利益，且不违反国家相关法律法规的规定。

7.2合同解除条件：合同的解除应符合国家相关法律法规的规定，且不损害双方的合法权益。

7.3变更与解除的程序：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

7.4变更与解除的法律后果：合同