高层住宅物业管理合同书范本2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高层住宅物业管理合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同履行期限

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业管理服务协议

4.1服务协议内容

4.2服务协议签订程序

4.3服务协议变更与解除

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

5.3物业管理责任追究

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主权利保障

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业维修与养护

8.物业安全与消防

8.1物业安全管理

8.2消防安全管理

8.3应急处理措施

9.物业绿化与环境

9.1物业绿化养护

9.2环境卫生管理

9.3噪音与污染控制

10.物业维修与更换

10.1维修责任划分

10.2维修费用承担

10.3维修时限要求

11.物业档案与资料管理

11.1档案资料范围

11.2档案资料保管

11.3档案资料查阅

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决方式

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，合同自双方履行完毕后生效。

1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为____街道____小区，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施等。

2.2物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、消防管理、车辆管理、维修服务、社区活动组织等。

2.3物业管理服务标准：按照国家及地方相关标准执行，具体服务标准详见附件一《物业管理服务标准》。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准：根据《物业管理条例》及相关政策规定，物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月。

3.2物业管理费支付方式：业主应于每月____日前将物业管理费缴纳至物业管理处指定的账户。

3.3物业管理费调整机制：物业管理费调整需经业主大会表决通过，并提前____个月通知业主。

4.物业管理服务协议

4.1服务协议内容：服务协议应包括物业管理服务内容、服务标准、收费标准、双方权利义务、违约责任等。

4.2服务协议签订程序：双方应在合同签订后____日内签订服务协议，服务协议作为本合同的附件。

4.3服务协议变更与解除：服务协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；服务协议的解除需按照本合同约定执行。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任：物业管理方应按照合同约定，对物业管理区域内的物业进行管理，确保物业安全、舒适、美观。

5.3物业管理责任追究：物业管理方未履行合同约定的义务，导致业主权益受损，应承担相应的法律责任。

6.业主权利与义务

6.3业主权利保障：物业管理方应保障业主的合法权益，对业主的投诉和建议应及时处理，并给予答复。

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定：业主在使用物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规定和本合同约定，不得损害公共利益和他人的合法权益。

8.2物业维护责任：物业管理方负责物业的日常维护，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施设备的检查与维修。

8.3物业维修与养护：物业管理方应建立物业维修养护制度，对业主报修的物业问题及时响应，并在规定时间内完成维修。

9.物业安全与消防

9.1物业安全管理：物业管理方应制定安全管理措施，包括但不限于门禁管理、巡逻制度、应急疏散计划等。

9.2消安全管理：物业管理方应定期进行消防设施设备检查，确保消防通道畅通，消防设施完好有效。

9.3应急处理措施：发生安全事故或火灾等情况时，物业管理方应立即启动应急预案，组织人员进行救援和疏散。

10.物业