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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理业主安全协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理

1.2业主

1.3物业

1.4安全责任

1.5安全协议

2.协议目的

3.物业管理范围

3.1物业区域

3.2物业设施

3.3物业服务

4.安全责任划分

4.1物业管理方的责任

4.2业主的责任

4.3第三方的责任

5.安全管理制度

5.1安全管理措施

5.2安全培训

5.3应急预案

6.安全设施与设备

6.1安全设施

6.2安全设备

6.3设备维护

7.安全检查与监督

7.1定期检查

7.2不定期检查

7.3监督职责

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业管理方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.协议生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止程序

12.附件

12.1附件一：安全管理制度

12.2附件二：安全检查记录

12.3附件三：应急预案

13.不可抗力

14.其他

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业管理：指业主委托物业管理方对物业进行日常管理、维护、保养、维修和服务等活动。

1.2业主：指拥有物业产权的单位或个人。

1.3物业：指业主委托物业管理方管理的建筑物及其附属设施和场地。

1.4安全责任：指物业管理方和业主在物业管理过程中应承担的安全保障义务。

1.5安全协议：指本合同，旨在明确物业管理方和业主在物业管理过程中的安全责任。

2.协议目的

本协议旨在明确物业管理方和业主在物业管理过程中的安全责任，保障业主的人身和财产安全，维护物业管理区域的正常秩序。

3.物业管理范围

3.1物业区域：指本物业管理区域内所有建筑物、附属设施和场地。

3.2物业设施：指物业管理区域内的电梯、消防设施、监控系统、照明设施等。

3.3物业服务：指物业管理方为业主提供的日常服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

4.安全责任划分

4.1物业管理方的责任：

（1）建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。

（2）配备必要的安全设施和设备，并确保其正常运行。

（3）定期对物业管理区域进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

（4）对业主进行安全教育和培训，提高业主的安全意识。

（5）发生安全事故时，及时采取应急措施，并协助相关部门进行处理。

4.2业主的责任：

（1）遵守物业管理区域内的安全管理制度，不得损坏或擅自改动安全设施和设备。

（2）发现安全隐患时，及时向物业管理方报告。

（3）配合物业管理方进行安全检查和应急处理。

（4）对家中未成年人进行安全教育，防止其发生安全事故。

4.3第三方的责任：

第三方在物业管理区域内的活动，应遵守本协议的相关规定，对自身行为负责。

5.安全管理制度

5.1安全管理措施：

（1）制定安全管理规章制度，明确安全管理职责和措施。

（2）设立安全管理机构，负责安全管理工作。

（3）定期对物业管理区域进行安全检查，确保安全设施和设备完好。

（4）加强门禁管理，防止无关人员进入物业管理区域。

5.2安全培训：

物业管理方定期对业主进行安全培训，提高业主的安全意识和应急处理能力。

5.3应急预案：

制定应急预案，明确发生安全事故时的处理流程和措施。

6.安全设施与设备

6.1安全设施：包括但不限于消防设施、监控系统、电梯、照明设施等。

6.2安全设备：包括但不限于灭火器、消防栓、疏散指示标志等。

6.3设备维护：物业管理方负责安全设施和设备的定期检查、维修和保养。

8.违约责任

8.1业主违约责任：

（1）业主未遵守安全管理制度，造成安全事故的，应承担相应的法律责任。

（2）业主损坏或擅自改动安全设施和设备，造成损失的，应赔偿物业管理方或第三方损失。

（3）业主未配合物业管理方进行安全检查和应急处理，造成后果的，应承担相应的法律责任。

8.2物业管理方违约责任：

（1）物业管理方未建立健全安全管理制度，造成安全事故的，应承担相应的法律责任。

（2）物业管理方未及时维修或更换损坏的安全设施和设备，造成损失的，应赔偿业主或第三方损失。

（3）物业管理方未按规定进行安全培训，造成业主安全意识淡薄的，应承担相应的法律责任。

8.3第三方违约责任：

第三