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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

BF2024年标准二手住宅买卖合同版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.交易费用及承担方

6.1交易费用

6.2承担方

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更、解除与终止

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露责任

11.第三方服务条款

11.1第三方服务内容

11.2第三方服务费用

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力事件的处理

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

卖家名称：X

卖家地址：X

卖家联系方式：X

1.2买家信息

买家名称：X

买家地址：X

买家联系方式：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋地址：X

房屋面积：X平方米

房屋结构：X

2.2房屋权属证明

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）房屋共有权人同意出售的证明文件（如有共有权人）。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包括房屋及其附属设施、装修的全部费用。

3.2支付方式

（1）签署合同之日起三个工作日内，支付人民币X万元作为定金；

（2）双方办理房屋过户手续完成后五个工作日内，支付剩余款项。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

卖家应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买家。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；

（2）房屋及附属设施、装修完好，无遗留问题；

（3）房屋内的家具、家电等物品清单明确，双方确认无误。

4.3过户手续及费用

双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买家承担。具体费用包括：

（1）房屋过户登记费；

（2）契税；

（3）印花税；

（4）其他相关费用。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

卖家保证房屋在交付时符合国家相关法律法规及质量标准，无重大质量问题。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由卖家负责修复，并承担相关费用。

第六条交易费用及承担方

6.1交易费用

本房屋买卖合同所涉及的交易费用包括但不限于：

（1）房屋买卖合同印花税；

（2）房屋过户登记费；

（3）契税；

（4）房地产评估费；

（5）律师费；

（6）其他相关费用。

6.2承担方

（1）房屋买卖合同印花税由买家承担；

（2）房屋过户登记费由买家承担；

（3）契税按相关政策规定承担；

（4）房地产评估费由卖家承担；

（5）律师费由买家承担；

（6）其他相关费用双方协商承担。

第八条违约责任

8.1卖家违约

卖家未按本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或者造成买家损失的，卖家应承担违约责任，向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。

8.2买家违约

买家未按本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或者造成卖家损失的，买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

协商不成的，任何一方均可向房地产交易市场管理机关申请调解。

9.3仲裁解决

调解不成的，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.4法律途径

如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更、解除与终止

10.1变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。

10.2解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）发生不可抗力致使合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他解除条件。

10.3终止条件

合同履