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工业房屋转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处工业房屋（以下简称该房屋），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置

该工业房屋位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块或建筑物名称]，南至[相邻地块或建筑物名称]，西至[相邻地块或建筑物名称]，北至[相邻地块或建筑物名称]。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为[x]平方米，其中厂房面积为[x]平方米，办公区域面积为[x]平方米，附属设施面积为[x]平方米（如有）。房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。

3.房屋用途

该房屋用途为工业生产，包括但不限于[列举具体可从事的工业生产项目]等。

4.房屋现状

房屋主体结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]。

房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如墙面是否粉刷、地面是否铺设等]。

房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，附属设施应能正常使用。

5.土地情况

该房屋所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[x]平方米。

土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋转让款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、租赁等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等资料的原件或复印件，并协助乙方办理房屋及土地的过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。

负责将该房屋内的现有设备、物品等（如有）在本合同约定的交付日前清理完毕，交付给乙方时应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。

在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的水电费、物业费、税费等一切费用，不得拖欠。

协助乙方办理该房屋相关的工商注册、税务登记等手续，提供必要的协助和配合。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付房屋及相关资料。

有权在房屋交付后，按照自己的意愿对房屋进行合理使用和改造（需符合相关法律法规及规划要求）。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。

按照本合同约定接收房屋，并在接收后承担房屋的保管、使用等责任。

在办理房屋及土地过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的资料和文件，承担自己应承担的费用。

未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途及结构。

三、房屋转让款及支付方式

1.房屋转让款

双方经协商一致，确定该工业房屋的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同义务后，可抵作房屋转让款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在甲方将房屋及相关产权证明文件交付给乙方，并协助乙方办理完房屋及土地过户手续后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余的房屋转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该房屋及相关资料交付给乙方。

2.交付内容

房屋钥匙、产权证明文件（包括但不限于房产证、土地使用证等）、规划许可证、建设工程许可证等。

房屋及附属设施的相关图纸、说明书等资料。

与该房屋相关的其他文件和资料。

3.交付标准

房屋应按照本合同约定的现状交付，附属设施应能正常使用，房屋内部应保持清洁、无损坏。

五、过户手续办理

1.办理时间

双方应在本合同