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工业用房租赁合同协议

?出租方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业用房（以下简称该工业用房），乙方有意租赁该工业用房用于[乙方用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、工业用房基本情况

1.位置：该工业用房位于[具体地址]，具体位置见附件一《工业用房位置图》。

2.面积：该工业用房建筑面积为[x]平方米，其中租赁面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。

3.结构：该工业用房为[结构类型]结构，建筑层数为[x]层。

4.配套设施：该工业用房配备有[列举配套设施，如消防设施、水电设施、电梯等]，具体设施清单见附件二《工业用房配套设施清单》。

二、租赁用途

乙方租赁该工业用房仅用于[乙方用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该工业用房租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金共计人民币[x]元。

2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。

3.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对该工业用房的使用情况进行监督检查。

如乙方擅自改变租赁用途、损坏工业用房及其配套设施或拖欠租金等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.义务

应按照本合同约定向乙方交付该工业用房及其配套设施，并保证其正常使用。

负责对该工业用房的主体结构及公共部分进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如工商注册、消防验收等，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该工业用房及其配套设施。

在租赁期限内，乙方对该工业用房享有合法的使用权，但不得擅自转租、转借或抵押。

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用该工业用房及其配套设施，不得擅自改变其结构或用途，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

负责对该工业用房内乙方自行安装的设施设备进行维修保养，并承担相关费用。

应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得在该工业用房内进行装修、改造等工程。如乙方确需进行装修、改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。

七、维修与保养

1.甲方维修责任：甲方负责该工业用房主体结构及公共部分的维修保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该工业用房的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方负责该工业用房内自有设施设备的维修保养，并承担相关费用。如因乙方原因导致该工业用房及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.维修通知：任何一方发现需要维修的情况，应及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，但应在维修后[x]个工作日内通知对方，并提供相关维修凭证。

八、物业管理

1.物业管理费用：乙方应向[物业管理公司名称]缴纳物业管理费用，物业管理费用标准为每月每平方米人民币[x]元，具体费用