公积金贷款房屋买卖合同2025年.docxVIP

公积金贷款房屋买卖合同精选2025年通用

合同编号：__________

公积金贷款房屋买卖合同

合同双方：

卖方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

买方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

贷款银行：__________

贷款人：__________

贷款金额：__________

贷款期限：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋是否为共有财产：__________

如有共有财产，请附上共有财产共有权证明。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续；

（3）尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在贷款审批通过后，办理房屋过户手续完成后支付。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

3.2买方应按照合同约定支付房款，配合卖方完成房屋过户手续；

3.3房屋交付时间为：__________；

3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失；

4.2卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日利率×逾期天数；

4.3买方逾期支付房款的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日利率×逾期天数。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益；

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.共有财产共有权证明

3.买方身份证复印件

4.贷款银行批准letter

5.房屋评估报告

6.过户费用清单

7.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，卖方未能交付房屋。

2.买方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，买方未能支付全部或部分房款。

3.房屋权属纠纷：指房屋在过户前存在抵押、债务等法律纠纷，导致过户无法顺利进行。

三、法律名词及解释：

1.公积金贷款：指买方通过住房公积金管理中心申请的贷款。

2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。

4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方逾期交付房屋：

解决办法：买方可以与卖方协商延迟交付日期，或按照合同约定向卖方主张违约金。

2.买方逾期支付房款：

解决办法：卖方可以与买方协商延迟支付日期，或按照合同约定向买方主张违约金。

3.房屋权属纠纷：

解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼，请求确认房屋权属。

五、所有应用场景：

1.买方有购房需求，卖方有售房意愿。

2.买方打算使用公积金贷款购买房屋。

3.卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.买方按照合同约定支付房款，配合卖方完成房屋过户手续。

5.双方遵守国家相关法律法规，保障国家、社会、集体利益及他人合法权益。