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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用范文开发商委托物业管理合同书2025年通用
本合同目录一览
1.合同签订依据与目的
1.1合同签订的法律依据
1.2合同签订的目的
2.定义与解释
2.1合同中用语的定义
2.2合同中术语的解释
3.合同主体与范围
3.1合同主体资格
3.2合同适用范围
4.物业管理服务内容
4.1物业管理服务概述
4.2物业管理具体服务项目
4.3物业管理服务标准
5.物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费用构成
5.2物业管理费用支付方式
5.3费用调整机制
6.物业管理区域与设施
6.1物业管理区域划分
6.2物业管理设施设备
6.3设施设备维护责任
7.物业管理责任与义务
7.1开发商责任
7.2物业服务企业责任
7.3业主责任
8.争议解决与违约责任
8.1争议解决方式
8.2违约责任
9.合同生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同终止条件
10.合同附件与补充协议
10.1合同附件
10.2补充协议
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
12.法律适用与争议管辖
12.1法律适用
12.2争议管辖
13.其他约定事项
13.1合同未尽事宜
13.2其他约定事项
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同签订依据与目的
1.1合同签订的法律依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。
1.2合同签订的目的
本合同旨在明确开发商与物业管理服务企业之间的权利义务关系，确保物业管理工作的顺利进行，保障业主的合法权益。
2.定义与解释
2.1合同中用语的定义
本合同中，“物业管理”是指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2.2合同中术语的解释
“物业管理区域”指本合同约定的由物业服务企业提供物业管理服务的具体区域；“业主”指物业管理区域内的房屋所有权人。
3.合同主体与范围
3.1合同主体资格
开发商为甲方，具备独立法人资格，具备物业管理服务资质的物业服务企业为乙方。
3.2合同适用范围
本合同适用于甲方开发的物业管理区域内的全部房屋及配套设施设备。
4.物业管理服务内容
4.1物业管理服务概述
4.2物业管理具体服务项目
（1）房屋及配套设施设备的维修、养护；
（2）环境卫生的清洁、绿化、养护；
（3）公共秩序的维护；
（4）消防、安防、监控等设施的管理；
（5）停车管理；
（6）其他物业管理服务。
5.物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费用构成
物业管理费用包括但不限于物业服务费、维修基金、公共能耗费等。
5.2物业管理费用支付方式
物业管理费用按月缴纳，业主应在每月规定的时间内向物业服务企业缴纳。
6.物业管理区域与设施
6.1物业管理区域划分
物业管理区域划分为若干个单元，每个单元由物业服务企业负责管理。
6.2物业管理设施设备
物业管理区域内的设施设备包括但不限于电梯、消防设施、安防设施、绿化设施等。
6.3设施设备维护责任
物业服务企业负责设施设备的日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。
8.争议解决与违约责任
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
9.合同生效、变更与终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同变更程序
任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
9.3合同终止条件
（1）合同约定的服务期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方违约，另一方依法解除合同。
10.合同附件与补充协议
10.1合同附件
（1）物业管理服务内容清单；
（2）物业管理区域平面图；
（3）物业管理费用明细表。
10.2补充协议
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.通知与送达
11.1通知方式
（1）直接送达；
（2）邮寄；
（3）传
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