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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用物业合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同双方法定代表人及联系方式
2.物业概况
2.1物业项目名称及地点
2.2物业项目类型及规模
2.3物业项目配套设施
3.物业管理服务内容及标准
3.1物业管理服务内容
3.2物业管理服务标准
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费用构成
4.2物业管理费用收费标准
4.3物业管理费用支付方式
5.物业管理期限及终止条件
5.1物业管理期限
5.2物业管理终止条件
6.物业维修及养护
6.1物业维修及养护责任
6.2物业维修及养护费用
7.物业使用及安全保障
7.1物业使用规定
7.2物业安全保障措施
8.物业共有部分及收益分配
8.1物业共有部分
8.2物业共有部分收益分配
9.物业管理合同变更及解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决方式
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件及补充条款
13.1合同附件
13.2补充条款
14.合同签署及日期
14.1合同签署日期
14.2合同签署人签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方（物业方）：_________有限公司
地址：__________________________
乙方（业主方）：_________业主
地址：__________________________
1.2合同双方法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：_________，联系电话：_________
乙方法定代表人：_________，联系电话：_________
2.物业概况
2.1物业项目名称及地点
物业项目名称：_________小区
地点：__________________________
2.2物业项目类型及规模
项目类型：住宅小区
规模：占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米
2.3物业项目配套设施
（1）基础设施：供水、供电、供气、供暖、排水、通讯等
（2）公共设施：幼儿园、健身房、游泳池、停车场、绿化带等
3.物业管理服务内容及标准
3.1物业管理服务内容
（1）小区公共区域卫生保洁
（2）小区公共区域绿化养护
（3）小区公共区域秩序维护
（4）小区公共区域设施设备维修保养
（5）小区业主服务及投诉处理
3.2物业管理服务标准
（1）卫生保洁：每天至少两次巡回保洁，保持小区公共区域干净整洁
（2）绿化养护：每月至少进行一次修剪、浇水、施肥等养护工作
（3）秩序维护：24小时安保巡逻，确保小区安全
（4）设施设备维修保养：定期对小区公共设施设备进行检查、维修、保养
（5）业主服务及投诉处理：及时响应业主需求，处理业主投诉
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费用构成
（1）物业服务费
（2）公共设施设备运行维护费
（3）绿化养护费
（4）安保人员工资及福利费
4.2物业管理费用收费标准
物业服务费：按建筑面积计算，每平方米_________元/月
4.3物业管理费用支付方式
（1）按月缴纳
（2）缴纳期限：每月_________日前缴纳
5.物业管理期限及终止条件
5.1物业管理期限
自合同签订之日起至_________年_________月_________日止
5.2物业管理终止条件
（1）合同到期
（2）乙方业主大会决定更换物业管理公司
（3）因不可抗力导致合同无法履行
6.物业维修及养护
6.1物业维修及养护责任
（1）甲方负责小区公共设施设备的维修及养护
（2）乙方负责其房屋及配套设施的维修及养护
6.2物业维修及养护费用
（1）公共设施设备维修及养护费用由甲方承担
（2）房屋及配套设施维修及养护费用由乙方承担
8.物业使用及安全保障
8.1物业使用规定
（1）业主应当遵守国家有关物业管理的规定，合理使用物业。
（2）业主不得擅自改变物业的结构、外观和使用性质。
（3）业主应当爱护物业公共设施，不得损坏或擅自占用。
8.2物业安全保障措施
（1）小区出入口设有保安值班，24小时巡逻。
（2）小区内部安装有监控摄像头，覆盖主要公共区域。
（3）业主入住时需登记身份
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