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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024预定生态农业房产买卖合作协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2交易房产的基本情况

1.3交易房产的权属证明

1.4交易价格及支付方式

1.5交易房产的交付与接收

1.6交易房产的过户手续

1.7合同款项的支付与结算

1.8交易房产的验收标准

1.9交易房产的维修与保养

1.10交易房产的税费承担

1.11违约责任与争议解决

1.12合同解除与终止条件

1.13合同生效及其他

1.14合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（卖方）名称：

1.1.2甲方（卖方）住所：

1.1.3甲方（卖方）法定代表人：

1.1.4乙方（买方）名称：

1.1.5乙方（买方）住所：

1.1.6乙方（买方）法定代表人：

第二条交易房产的基本情况

2.1房产名称：

2.2房产坐落：

2.3房产性质：

2.4房产面积：

2.5房产权证号：

2.6房产用途：

2.7房产建成时间：

第三条交易房产的权属证明

3.1甲方保证所售房产为甲方合法拥有并有权处分的房产。

3.2甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.3乙方有权要求甲方提供房产的权属证明文件，并有权对房产的权属进行核实。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币______元整。

4.2支付方式：乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付交易价格的______%，即人民币______元整。

4.3余款支付：乙方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余交易价格。

第五条交易房产的交付与接收

5.1甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。

5.2乙方应在甲方交付房产后______个工作日内完成接收手续，并签署交付确认书。

5.3如甲方未能按约定日期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。

第六条交易房产的过户手续

6.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权转移登记等。

6.2乙方应在甲方协助下，按相关规定办理房产过户手续。

6.3房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

第七条合同款项的支付与结算

7.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付定金，金额为人民币______元整。

7.2甲方收到定金后，应在______个工作日内向乙方开具收款收据。

7.3乙方在支付定金后，如因自身原因解除合同，定金不予退还。

7.4乙方在支付定金后，如因甲方原因解除合同，甲方应双倍返还定金。

第八条交易房产的验收标准

8.1乙方在接收房产时，应按照国家相关标准和合同约定进行验收。

8.2验收内容包括但不限于房产的结构安全、设施设备、配套设施等。

8.3如验收中发现质量问题，乙方应在验收之日起______个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内予以修复或更换。

8.4如甲方未能按时修复或更换，乙方有权要求甲方支付相应违约金。

第九条交易房产的维修与保养

9.1交易房产的日常维修与保养责任由______方承担。

9.2甲方应保证交易房产在交付时符合合同约定的使用条件。

9.3如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

第十条交易房产的税费承担

10.1交易房产的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

10.2合同约定税费承担方式如下：

10.2.1契税：由______方承担。

10.2.2印花税：由______方承担。

10.2.3土地增值税：由______方承担。

10.3双方应依法缴纳各自应承担的税费。

第十一条违约责任与争议解决

11.1如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除与终止条件

12.1本合同下列情况下可解除：

12.1.1任何一方违约，且违约方在接到违约通知后______个工作日内未采取补救措施的；

12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；

12.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。

12.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理已交付的款项和房产。