二零二五版土地使用权抵押借款合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版土地使用权抵押借款合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权抵押描述

1.土地使用权基本情况

土地使用权名称：______

土地使用权面积：______

土地使用权所在地：______

土地使用权类型：______

土地使用权期限：______

乙方同意将其拥有的土地使用权抵押给甲方作为借款的担保。

2.抵押条件

乙方保证所抵押的土地使用权合法、有效，且不存在任何争议或法律纠纷。

抵押期间，乙方不得擅自转让、出租、抵押土地使用权，或进行任何可能影响土地使用权价值的行为。

甲方在借款期间有权随时要求乙方提供土地使用权的相关证明文件。

二、借款金额与利率

1.借款金额

甲方同意向乙方提供借款金额为______元。

乙方应在合同签订之日起______个工作日内收到借款。

2.借款利率

借款利率为______%，按年利率计算，按月支付利息。

借款利率在合同期限内保持不变。

三、还款计划与方式

1.还款计划

第______期还款金额为______元，还款日期为______；

第______期还款金额为______元，还款日期为______；

依此类推。

甲方有权根据乙方还款能力调整还款计划。

2.还款方式

乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户还款。

甲方应在还款日前向乙方提供还款账户信息。

四、抵押权实现与合同终止

1.抵押权实现

若乙方未按合同约定偿还借款，甲方有权实现抵押权，包括但不限于：

以抵押的土地使用权拍卖所得优先偿还借款本金及利息；

乙方同意甲方为实现抵押权而采取的一切必要措施。

2.合同终止

乙方按照合同约定偿还全部借款；

双方协商一致解除合同；

出现法律规定的合同终止情形。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对抵押的土地使用权进行监督和管理，确保土地用途符合约定。

有权在抵押期间对土地进行必要的查封、扣押等保全措施。

义务：

按照合同约定履行借款义务，按时支付利息和本金。

保障土地的合法权益，不得擅自改变土地用途或进行损害土地价值的行为。

2.乙方权利与义务

权利：

在借款期限内，乙方有权按照合同约定使用抵押的土地使用权。

若甲方违约，乙方有权要求提前还款或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

义务：

按照合同约定提供抵押的土地使用权，确保土地权属清晰、无争议。

不得擅自将抵押的土地使用权抵押给第三方，否则甲方有权解除合同。

六、土地使用权变更与处置

1.土地使用权变更

乙方在使用土地期间，如需变更土地用途或使用权人，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可办理变更手续。

2.土地使用权处置

若乙方未按时偿还借款，甲方有权处置抵押的土地使用权，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

乙方同意甲方为实现抵押权而采取的一切必要措施。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时偿还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付利息或本金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决与合同解除

1.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.合同解除

乙方未按时偿还借款，经甲方催告后仍不偿还；

双方协商一致解除合同；

出现法律规定的合同解除情形。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可