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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

苏州物业服务收费管理实施细则2025年通用

本合同目录一览

1.物业服务费用组成

1.1基础物业服务费

1.2公共设施设备运行维护费

1.3绿化养护费

1.4清洁卫生费

1.5保安服务费

1.6电梯运行维护费

1.7热水供应费

1.8水电抄表收费

1.9物业维修基金

2.物业服务费收取标准

2.1基础物业服务费收费标准

2.2公共设施设备运行维护费收费标准

2.3绿化养护费收费标准

2.4清洁卫生费收费标准

2.5保安服务费收费标准

2.6电梯运行维护费收费标准

2.7热水供应费收费标准

2.8水电抄表收费标准

2.9物业维修基金收费标准

3.物业服务费缴纳方式

3.1缴费时间

3.2缴费地点

3.3缴费方式

3.4缴费凭证

4.物业服务费减免

4.1减免条件

4.2减免标准

4.3减免流程

4.4减免期限

5.物业服务费用调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整程序

5.4调整期限

6.物业服务费用结算

6.1结算周期

6.2结算方式

6.3结算凭证

6.4结算争议处理

7.物业维修基金管理

7.1基金筹集

7.2基金使用

7.3基金监督

7.4基金审计

8.物业服务合同签订

8.1合同签订主体

8.2合同签订时间

8.3合同签订地点

8.4合同签订程序

8.5合同备案

9.物业服务合同履行

9.1履行期限

9.2履行内容

9.3履行责任

9.4履行监督

10.物业服务合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止责任

10.4终止争议处理

11.物业服务投诉处理

11.1投诉途径

11.2投诉处理程序

11.3投诉处理期限

11.4投诉处理结果

12.物业服务合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

12.4解除争议处理

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约争议处理

14.合同生效及争议解决

14.1合同生效条件

14.2争议解决方式

14.3争议解决机构

14.4合同其他约定

第一部分：合同如下：

第一条物业服务费用组成

1.1基础物业服务费：包括但不限于小区内公共区域的保洁、绿化、秩序维护、物业维修等服务。

1.2公共设施设备运行维护费：包括电梯、供水、供电、供气、供暖、消防等公共设施的运行维护费用。

1.3绿化养护费：包括小区内公共绿地的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等费用。

1.4清洁卫生费：包括小区内公共区域、楼道、电梯间等的清洁卫生费用。

1.5保安服务费：包括小区内24小时保安巡逻、监控、门禁管理等费用。

1.6电梯运行维护费：包括电梯的日常运行维护、年检、维修等费用。

1.7热水供应费：包括小区内集中热水供应系统的运行维护费用。

1.8水电抄表收费：包括小区内水电抄表、收费及抄表员的费用。

1.9物业维修基金：用于小区内公共设施设备的维修、更新改造等费用。

第二条物业服务费收取标准

2.1基础物业服务费收费标准：根据小区实际情况，按建筑面积或套内面积计费，具体收费标准见附件。

2.2公共设施设备运行维护费收费标准：根据实际运行维护成本，按使用面积或套内面积计费，具体收费标准见附件。

2.3绿化养护费收费标准：根据绿化面积和维护需求，按年度计费，具体收费标准见附件。

2.4清洁卫生费收费标准：根据小区面积和清洁需求，按年度计费，具体收费标准见附件。

2.5保安服务费收费标准：根据小区安全需求，按年度计费，具体收费标准见附件。

2.6电梯运行维护费收费标准：根据电梯数量和使用频率，按年度计费，具体收费标准见附件。

2.7热水供应费收费标准：根据实际热水消耗量，按月计费，具体收费标准见附件。

2.8水电抄表收费标准：根据实际水电消耗量，按月计费，具体收费标准见附件。

2.9物业维修基金收费标准：根据小区公共设施设备的维修需求，按年度计费，具体收费标准见附件。

第三条物业服务费缴纳方式

3.1缴费时间：物业服务费应于每月的指定日期前缴纳，具体缴费日期见附件。

3.2缴费地点：物业服务费可通过物业服务中心、银行柜台、网上支付等多种方式缴纳，具体缴费地点见附件。

3.3缴费方式：物业服务费可使用现金、支票、银行转账等支付方式，具体缴费方式见附件。

3.4缴费凭证：缴费后，业主应妥善保管缴费凭证，以备不时之需。

第