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房地产项目承包经营合同样本(2025年)

合同编号：__________

房地产项目承包经营合同样本（2025年）

甲方（发包方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承包方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_______的房地产项目的开发、经营和管理权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将该房地产项目承包给乙方进行经营事宜，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：_______

1.2项目地点：_______

1.3项目规模：_______

1.4项目用途：_______

第二条承包范围和内容

2.1甲方将上述项目范围内的房地产承包给乙方进行经营，包括但不限于销售、租赁、物业管理等。

2.2乙方应按照甲方的要求，对项目进行整体规划、设计、建设、装修、运营和管理，确保项目按照约定的用途顺利进行。

第三条承包期限

3.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第四条承包费用

4.1乙方向甲方支付承包金，承包金为人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2乙方应按合同约定的时间和方式支付承包金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证项目的合法性，确保项目范围内的土地、房屋等不动产权利清晰、无争议。

5.2甲方应提供项目所需的各项手续和资料，协助乙方办理相关审批、验收等手续。

5.3甲方应监督乙方按照合同约定进行项目的规划、设计、建设、装修、运营和管理，确保项目质量和安全。

5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故解除合同。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照合同约定，对项目进行整体规划、设计、建设、装修、运营和管理，确保项目按照约定的用途顺利进行。

6.2乙方应保证项目的质量、安全和环保，承担因此产生的一切责任和费用。

6.3乙方应按合同约定的时间和方式支付承包金。

6.4乙方应在合同期限内完成项目的建设、装修和运营，不得无故解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为承包金总额的_______%。

7.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人：

法定代表人：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房地产项目规划审批文件

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.项目设计图纸

5.项目施工图纸

6.项目验收报告

7.合同双方资质证明文件

8.其他与项目相关的审批、验收、评估等文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供项目所需的土地、房屋等不动产权利，或权利存在争议。

2.甲方未按照合同约定提供项目所需的手续和资料，或协助乙方办理相关审批、验收等手续。

3.甲方干预乙方的正常经营活动，或无故解除合同。

4.乙方未按照合同约定对项目进行规划、设计、建设、装修、运营和管理。

5.乙方未按照合同约定保证项目的质量、安全和环保。

6.乙方未按照合同约定的时间和方式支付承包金。

7.乙方无故解除合同。

三、法律名词及解释：

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照合同约定提供项目所需的土地、房屋等不动产权利：乙方应与甲方积极沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方未按照合同约定提供项目所需的手续和资料：乙方应与甲方积极沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方干预乙方的正常经营活动，或无故解除合同：乙方应立即与甲方沟通，要求甲方停止干预，并继续履行合同；如甲方仍干预或解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方未按照合同约定对项目进行规划、设计、建设、装修、运营和管理：甲方有权要求乙方立即整改，并按照合同约定履行义务；如乙方仍不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.