房屋抵款合同书9篇.docxVIP

房屋抵款合同书9篇

篇1

甲方（债权人）：

乙方（债务人）：

鉴于：

1.甲方与乙方签订了《商品房买卖合同》，约定乙方向甲方购买商品房，并支付了部分购房款。

2.乙方因故无法继续履行《商品房买卖合同》，经协商一致，甲方同意将乙方已支付的购房款退还给乙方，并以房屋抵款的方式结清双方之间的债权债务关系。

现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下房屋抵款合同：

一、房屋抵款金额

1.乙方已支付的购房款总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方同意将上述款项中的______元（大写：______元整）退还给乙方，并以房屋抵款的方式结清双方之间的债权债务关系。

二、房屋抵款方式

1.甲方同意将位于______市______区______街______号的房屋（以下简称“抵款房屋”）以人民币______元（大写：______元整）的价格出售给乙方。

2.乙方应在签订本合同后______个工作日内向甲方支付抵款房屋的购房款，即人民币______元（大写：______元整）。

3.甲方应在收到购房款后______个工作日内向乙方交付抵款房屋的钥匙，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付抵款房屋的钥匙，应自逾期之日起每日向乙方支付抵款房屋总价的千分之五的违约金。

2.乙方如未在规定期限内支付抵款房屋的购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付购房款的千分之五的违约金。

3.如因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的实际损失。

四、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定处理。

甲方（债权人）：

签字或盖章：

日期：______年______月______日

乙方（债务人）：

签字或盖章：

日期：______年______月______日

篇2

甲方（借款人）：张三，身份证号：123456789012345678

乙方（出借人）：李四，身份证号：09876543210987654321

鉴于甲方需要购买房屋，向乙方借款，乙方同意以房屋作为抵押物，为甲方提供借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币壹佰万元整（￥1,000,000元）。

2.借款期限：借款期限为一年，自乙方实际提供借款之日起计算。

3.借款利率：年利率为5%，利息按季支付。

4.还款方式：甲方应在借款期限届满时一次性偿还本金和利息。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其名下位于XX市XX区XX路的房屋（房产证号：XXXXXX）作为抵押物。

2.抵押期限：抵押期限为借款期限加六个月，即自乙方实际提供借款之日起至还款期限届满后六个月止。

3.抵押物价值：双方确认抵押物价值为人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000元）。

4.抵押物保险：甲方应为抵押物购买财产保险，保险金额不低于抵押物价值，保险期限应覆盖抵押期限。

三、保证条款

1.还款保证：甲方保证其名下银行账户余额不低于还款金额，确保按时还款。

2.抵押物保证：甲方保证抵押物是其合法所有，无任何纠纷和争议，未设定其他抵押权。

四、违约责任

1.甲方如未按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付未还款金额的万分之五。

2.甲方如违反抵押条款或保证条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本合同的解释权归乙方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：张三

签字盖章：张三签名及捺印

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（出借人）：李四

签字盖章：