个人住宅抵押担保合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人住宅抵押担保合同书二零二五年

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、用途等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。

2.抵押物质量要求

乙方提供的抵押物应具备合法产权证明文件，如房产证、土地证等。

抵押物的质量应满足抵押贷款的需求，包括但不限于权属清晰、无权属纠纷等方面的要求。

乙方保证所提供抵押物在抵押期间，不存在因抵押物质量问题导致的贷款风险。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

甲方拟抵押的金额为______元。

实际抵押金额以双方最终书面确认为准。

2.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年，具体期限以双方书面约定为准。

三、担保责任与义务

1.担保责任

乙方同意为甲方提供的抵押物承担担保责任，在甲方履行还款义务期间，如甲方无法履行还款义务，乙方应按照合同约定承担相应的担保责任。

2.担保义务

乙方应按照合同约定，履行担保义务，包括但不限于提供抵押物、协助办理抵押登记等。

四、担保费用与支付

1.担保费用

乙方同意收取担保费用，具体费用为______元，支付方式为______。

2.支付时间

担保费用应在合同签订之日起______个工作日内支付。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行检验和评估，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据贷款情况调整抵押物的使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接受符合要求的抵押物，并按照合同约定支付贷款。

为乙方提供抵押物相关信息的真实性，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定支付贷款。

如因甲方原因导致抵押物被查封或拍卖，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。

对甲方提供的与抵押物相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物检验与评估

1.检验方式

乙方在抵押物交付前应对抵押物进行自检，确保抵押物符合合同要求。

甲方在收到抵押物后的______个工作日内（具体时长）进行检验和评估，可以采用抽检或全检的方式。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的抵押物名称、规格、价值要求以及国家相关标准为准。

如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换抵押物等。

七、贷款支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期付款（如有）

根据贷款计划，在甲方按照约定支付一定比例的首付款后，乙方分批次支付贷款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有贷款支付且经乙方确认无误后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受抵押物，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、抵押物保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的贷款不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的贷款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因贷款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需