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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业合同管理工作程序2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立程序

1.3合同生效条件

2.物业管理范围与职责

2.1物业管理范围

2.2物业管理职责

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收取标准

3.3物业管理费用支付方式

4.物业维修与养护

4.1物业维修责任

4.2物业养护责任

4.3维修养护流程

5.物业安全与秩序维护

5.1安全管理制度

5.2秩序维护措施

5.3安全责任与义务

6.业主权益保护

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主参与

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业使用纠纷处理

8.专项维修资金管理

8.1专项维修资金筹集

8.2专项维修资金使用

8.3专项维修资金监督

9.合同履行与监督

9.1合同履行期限

9.2合同履行方式

9.3合同履行监督

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：物业管理费用明细表

12.3附件三：物业管理合同范本

13.合同生效日期

14.合同签署与备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

本合同由甲方（物业管理方）与乙方（业主方）双方共同订立，甲方为物业管理方，乙方为业主方。

1.2合同订立程序

1.2.1甲方应向乙方提供物业管理服务的详细说明和收费标准。

1.2.2乙方应在收到甲方提供的资料后，进行审查并签署同意。

1.2.3双方在达成一致意见后，正式签订本合同。

1.3合同生效条件

1.3.1双方签署合同并加盖公章。

1.3.2甲方收到乙方支付的物业管理费用。

1.3.3合同自双方签署之日起生效。

2.物业管理范围与职责

2.1物业管理范围

2.1.1甲方负责对乙方所在物业管理区域内的公共设施、设备进行日常维护和管理。

2.1.2甲方负责对物业管理区域内绿化、环境卫生进行管理。

2.1.3甲方负责对物业管理区域内的安全秩序进行维护。

2.2物业管理职责

2.2.1甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，提供优质的物业管理服务。

2.2.2甲方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修和养护。

2.2.3甲方应建立健全物业管理档案，确保档案的完整性和准确性。

2.3物业管理服务内容

2.3.1日常保洁服务，包括公共区域、楼道、电梯等。

2.3.2绿化养护，包括绿化区域修剪、浇水、施肥等。

2.3.3设施设备维护，包括公共照明、供水供电、供暖等。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.1.1物业管理服务费

3.1.2设施设备维修养护费

3.1.3绿化养护费

3.1.4安全秩序维护费

3.2物业管理费用收取标准

3.2.1物业管理服务费按每平方米每月人民币元收取。

3.2.2设施设备维修养护费根据实际维修养护情况收取。

3.2.3绿化养护费按绿化面积和养护标准收取。

3.2.4安全秩序维护费按实际维护情况收取。

3.3物业管理费用支付方式

3.3.1乙方应按月支付物业管理费用。

3.3.2乙方应在每月的指定日期前将物业管理费用支付至甲方指定账户。

4.物业维修与养护

4.1物业维修责任

4.1.1甲方负责物业管理区域内的公共设施、设备的维修工作。

4.1.2乙方负责其自用设施的维修工作。

4.2物业养护责任

4.2.1甲方负责物业管理区域内的公共设施、设备的养护工作。

4.2.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，避免损坏。

4.3维修养护流程

4.3.1乙方发现设施设备损坏时，应及时通知甲方。

4.3.2甲方接到通知后，应在24小时内进行现场勘查。

4.3.3甲方根据勘查情况制定维修养护方案，并通知乙方。

4.3.4乙方应在甲方维修养护期间提供必要的便利条件。

5.物业安全与秩序维护

5.1安全管理制度

5.1.1甲方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。

5.1.2甲方应定期对物业管理区域内的安全隐患进行检查，并及时整改。

5.2秩序维护措施

5.2